Revenu cadastral à Florennes
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Florennes : 7.1% appartements, 53% maisons mitoyennes, 39.9% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 242 rues · 4 790 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Florennes — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Florennes. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Florennes
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Florennes
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Florennes.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Florennes vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Florennes |
|---|---|---|---|
| Florennes vous êtes ici | 2 600 | 979 € | — |
| Mettet | 2 600 | 979 € | 0 € (0%) |
| Philippeville | 2 600 | 979 € | 0 € (0%) |
| Walcourt | 2 500 | 958 € | -21 € (-2%) |
| Gerpinnes | 2 600 | 1 132 € | +153 € (+16%) |
| Doische | 2 600 | 979 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Florennes
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (4 790 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Florennes ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Florennes
Rues et avenues à Florennes
242 rues répertoriées à Florennes. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Mettet · Rue Henry de Rohan-Chabot · Rue Ruisseau des Forges · Rue des Combattants · Rue de la Station · Avenue Notre-Dame-de-Foy · Rue Donveau · Avenue de l'Europe · Rue Grande · Rue de Soulme · Rue Benne Brulée · Allée des Fougères · Sur Les Marchés · Rue de Philippeville · Rue du Forêt · Rue de la Corne · Rue Croix Meurice · Avenue de Longvic · Rue du Cobut · Rue Saint-Roch · Rue de la Gare d'Oret · Rue du Tienne · Rue Saint-Fiacre · Mont Des Champs · Avenue Jules Lahaye · Place de Hanzinelle · Rue Fort Jaco · Rue Saint-Jean · Rue du Ban · Rue Croix Biston
Voir les 242 rues de Florennes
Rue de Mettet · Rue Henry de Rohan-Chabot · Rue Ruisseau des Forges · Rue des Combattants · Rue de la Station · Avenue Notre-Dame-de-Foy · Rue Donveau · Avenue de l'Europe · Rue Grande · Rue de Soulme · Rue Benne Brulée · Allée des Fougères · Sur Les Marchés · Rue de Philippeville · Rue du Forêt · Rue de la Corne · Rue Croix Meurice · Avenue de Longvic · Rue du Cobut · Rue Saint-Roch · Rue de la Gare d'Oret · Rue du Tienne · Rue Saint-Fiacre · Mont Des Champs · Avenue Jules Lahaye · Place de Hanzinelle · Rue Fort Jaco · Rue Saint-Jean · Rue du Ban · Rue Croix Biston · Rue du Village · Rue de Hurtebise · Rue du Vieux Moulin · Place Verte · Rue du Calvaire · Rue Gérard de Cambrai · Rue des Fermes · Quartier Du Hierdeau · Rue de la Sault · Rue des Meuniers · Rue de Buciumi · Rue du Péry · Rue du Sommet · Rue Tombu · Rue de Morialmé · Rue de la Rocaille · Rue des Minières · Rue Fayt · Rue de Corenne · Allée des Perdrix · Battant Rue · Rue du Centre · Route de Rouillon · Rue du Boukau · Place de Chaumont · Rue de Biesmerée · Rue du Fourneau · Rue du Herdal · Rue de Gerpinnes · Rue de la Chapelle · Allée des Mésanges · Route Charlemagne · Rue d'Agimont · Rue de Biert · Allée des Pinsons · Grand-Place · Rue des Commerçants · Rue du Chapitre · Allée des Ecureuils · Place de l'Hôtel de Ville · Rue Notre-Dame de Lorette · Rue Saint-Pierre · Rue des Fosses au Sable · Rue du Château · Rue du Faux · Rue du Try · Rue Saint-Walhère · Rue de Franchimont · Rue de la Bruskaie · Rue du Cayaux · Rue du Monument · Vieux Chemin De Namur · Grand-Rue · Le Matignon · Rue des Ecoles · Quartier Du Château D'Eau · Rue Basse Ruelle · Rue Saint-Gangulphe · Rue Scieur Lambot · Rue de l'Abbé Dessomme · Rue de la Vallée · Rue des Halles · Rue du Moulin · Rue d'Omezée · Place de Rosée · Rue Baudry · Rue Royale · Rue Saint-Christophe · Rue de l'Abbaye · Rue des Forges · Rue du Parc · Rue Bonne Fontaine · Rue de Noupré · Rue de Villers · Rue de la Forge · Bois De La Ville · Rue Ber aux Fosses · Rue Fond des Chansons · Rue Général Storms · Rue Montante · Chemin des Combles · Place de Hanzinne · Rue de la Brasserie · Rue de la Fosse · Rue de la Maladrerie · Rue des Ruelles · Rue du Culot · Allée des Faisans · Rue Fonds de la Chapelle · Rue Mau Médot · Rue Pont de la Cour · Rue de la Bruyère · Allée du Douaire · Quartier De La Fontaine · Rue Gognat · Rue de l'Eglise · Rue de la Montagne · Rue du Marteau · Rue du Pont du Sansoir · Rue du Tram · Allée des Rossignols · Rue Lauricot · Rue du Hierdau · Bois De L'Haminde · Place de la Chapelle · Pont Saint-Roch · Rue Croix Jacquet · Rue Defoy · Rue Montagne de la Ville · Rue Paul Costey · Rue Pont des Dames · Rue des Houillières · Rue du Baty · Nouvelle Route · Quartier De Tavier · Rue Notre-Dame du Mont Carmel · Rue Saint-Oger · Rue Sainte-Brigide · Rue Vieux Martin · Place d'Hemptinne · Route de Châtelet · Rue Auguste Boulvin · Rue Degrange · Rue La Valette · Rue Paquot · Rue Tavienne · Rue d'Anthée · Rue de Chambry · Rue des Frères Tolbecque · Rue des Récollets · Chemin de Jamagne · Poucet · Rue Ry Massart · Rue de Rosée · Rue de Somzée · Rue des Boeufs · Rue du Viveroux · Chemin de Philippeville · Impasse du Parc · Rue Fontaine Gilles · Rue Jean Jor · Rue d'Oret · Rue de Chaumont · Rue de Jusaine · Rue du Tilleul · Chemin de Saint-Aubin · Chemin du Richa · Place Baurain · Place des Combattants · Quartier Saint-Paul · Rue Cent Louis · Rue Février · Rue Mau Blampain · Rue de Dinant · Rue de la Collégiale · Rue de la Sartelle · Rue de la Tannerie · Rue du Cheslé · Allée du Jeu de Fer · Rue Cécile · Rue Fagneton · Rue Impasse du Calvaire · Rue aux Foires · Rue d'Yves-Gomezée · Rue de Presles · Rue de la Bataille · Rue de la Fontaine · Rue de la Goette · Rue des Nowes · Rue du Coin · Rue du Couvent · Ruelle Perrin · Sentier de l'Ermite · Sur Le Mai · Bois Le Bailly · Place Saint-Georges · Rue Bout du Try · Rue Goffin · Rue Saint-Martin · Rue Sainte-Barbe · Rue du Jeu de Fer · Rue du Moulin du Petit Bois · Sur Les Battis · Chemin de Robiepont · Route de Fraire · Rue Saint-Antoine · Rue Saint-Sang · Rue de Stave · Rue de la Barrière · Rue de la Gare · Fontaine à La Roche · Les Hallées · Mazuy · Rue Grand Bon Dieu · Rue d'Oret Mont · Ruelle du Pape · Taille Aux Ronces · Bois Des Dames · Chemin du Briolet · Cheslé · Ferme De Bivernelle · Ferme De La Croix Des Dames · Ferme Du Bois Blanc · Haras · Route de Denée · Rue Ferme de l'Abbaye · Rue d'Hemptinne · Rue de la Petterie · Rue du Bois de Roeulx · Sentier de la Chession · Vallée Des Prés · Vieux Chemin De Walcourt
Sites officiels utiles pour Florennes
Commune de Florennes
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.florennes.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Florennes
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Florennes : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.