Revenu cadastral à Gerpinnes
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Gerpinnes : 9.8% appartements, 34% maisons mitoyennes, 56.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 229 rues · 5 697 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Gerpinnes — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Gerpinnes. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Gerpinnes
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Gerpinnes
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Gerpinnes.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Gerpinnes vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Gerpinnes |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes vous êtes ici | 2 600 | 1 132 € | — |
| Châtelet | 2 800 | 1 175 € | +43 € (+4%) |
| Aiseau-Presles | 2 600 | 1 132 € | 0 € (0%) |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 2 600 | 1 132 € | 0 € (0%) |
| Farciennes | 2 850 | 1 186 € | +54 € (+5%) |
| Charleroi | 2 990 | 1 217 € | +85 € (+8%) |
Parc résidentiel à Gerpinnes
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (5 697 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Gerpinnes ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Gerpinnes
Rues et avenues à Gerpinnes
229 rues répertoriées à Gerpinnes. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Villers · Rue de Presles · Rue de Châtelet · Rue de Moncheret · Rue des Flaches · Chaussée de Philippeville · Rue Trieu du Charnoy · Cité Hector Pouleur · Rue Jean Joseph Piret · Rue de Bertransart · Rue de la Raguette · Avenue Baudouin · Rue des Ecoles · Rue Longue Taille · Rue des Hauts Droits · Rue du Calvaire · Allée des Bouleaux · Avenue Astrid · Place d'Hymiée · Allée Pré Magnette · Rue du Bultia · Rue du Sondage · Rue de Florennes · Rue du Prince de Liège · Rue de Tarcienne · Rue Ry de Saint-Ry · Rue de l'Astia · Rue des Saules · Rue de la Joncquière · Rue Villa des Roses
Voir les 229 rues de Gerpinnes
Rue de Villers · Rue de Presles · Rue de Châtelet · Rue de Moncheret · Rue des Flaches · Chaussée de Philippeville · Rue Trieu du Charnoy · Cité Hector Pouleur · Rue Jean Joseph Piret · Rue de Bertransart · Rue de la Raguette · Avenue Baudouin · Rue des Ecoles · Rue Longue Taille · Rue des Hauts Droits · Rue du Calvaire · Allée des Bouleaux · Avenue Astrid · Place d'Hymiée · Allée Pré Magnette · Rue du Bultia · Rue du Sondage · Rue de Florennes · Rue du Prince de Liège · Rue de Tarcienne · Rue Ry de Saint-Ry · Rue de l'Astia · Rue des Saules · Rue de la Joncquière · Rue Villa des Roses · Rue de Biesme · Rue du Dessus du Bois · Allée Chanteclair · Rue Neuve · Rue de Dinant · Avenue du Vieux Frène · Courtil Marchand · Rue du Bois d'Hymiée · Allée de la Commanderie · Rue d'Hanzinne · Allée des Templiers · Rue des Tayettes · Rue du Blanc Tri · Rue Albert Bodson · Rue de la Petite Taille · Rue du Coumagne · Rue Alfred Thiébaut · Rue de Chamborgneau · Rue de la Figotterie · Allée des Tarins · Rue de Namur · Rue du Petit Floreffe · Rue du Trieu Gilson · Rue du Village · Allée Centrale · Avenue Fabiola · Rue du Petchy · Allée Lormaleau · Rue Charon · Rue de la Briqueterie · Square de Bertransart · Allée des Croisades · Rue Albert 1er · Rue Joseph Caramin · Rue Saint-Roch · Allée Notre-Dame de Grâce · Rue d'Hymiée · Chemin du Roy · Rue André Paganetti · Rue Joseph Van Brusselt · Rue des Hayettes · Rue de Fromiée · Rue de la Tour Octavienne · Rue du Morialet · Rue des Cyprès · Rue des Sarts · Allée des Noisetiers · Place de Gougnies · Rue des Sapins · Rue du Maka · Rue du Pré Barré · Rue de la Scavée · Avenue Reine Elisabeth · Rue de la Brasserie · Fosse Al Dièle · Rue LéopoldIII · Rue de Joncret · Rue de la Chapelle · Rue de la Ferrée · Allée des Hêtres · Allée du Grand Cheniat · Rue du Tienne · Allée des Peupliers · Allée du Beau Cheniat · Rue Albert Bernard · Rue Alfred Mengeot · Rue Amand Dancart · Rue Léon Bockoltz · Rue d'Acoz · Rue de la Tourette · Allée de la Petite Couture · Rue Edmond Schmidt · Rue Principale · Rue du Bayau · Rue du Godiassau · Allée des Ecureuils · Allée des Lacs · Allée des Platanes · Chemin des Morlères · Rue Gaston Lebon · Rue des Haies · Rue du Culot · Allée de la Grosse Haie · Rue des Manchots · Allée des Chênes · Allée des Liserons · Allée des Mésanges · Drève des Dominicains · Rue Bos-le-Comte · Rue Fernand Bernard · Rue des Dames · Rue du Moulin · Rue du Vivier · Place de Villers-Poterie · Place du Perron · Rue André Genard · Rue Champs Mahis · Rue Clos des Genêts · Rue Ernest Jacques · Rue Saint-Martin · Rue de la Blanche Borne · Rue de la Source · Rue de la Station · Allée des Acacias · Allée des Cerisiers · Chemin du Bois de Fromont · Impasse Gollier · Rue Ferme de Bertransart · Rue de Fagnet · Rue de l'Eglise · Rue des Fiestaux · Rue des Longs Bonniers · Rue du Phalanstère · Rue Emile Genard · Rue Taille à l'Auniau · Rue de Sart-Eustache · Rue des Guichoux · Rue des Sauvlons · Rue des Six Bonniers · Rue du Mauvais Chien · Allée Saint-Hubert · Allée des Aubépines · Chemin des Ebaudes · Rue Napoléon Anrys · Rue Ry de Paireux · Rue de Wartchibos · Rue de la Vallée · Rue des Champs · Allée des Sorbiers · Grande Drève · Rond-Point Du Cheniat · Rue Lucien François · Rue Marcel Nicolas · Rue de l'Ermitage · Rue Joseph Roland · Rue de la Bruyère · Rue de la Chasse · Rue du Centre · Rue du Tunnel · Allée Verte · Rue Fernand Heuveneers · Rue Joseph Beaufayt · Rue Nouvelle · Rue Sainte-Rolende · Rue de la Fontaine · Rue du Bois de Joncret · Rue du Clerc · Rue du Pachy · Ruelle Dolphe · Allée des Marronniers · Chemin du Château · Place Maurice Brasseur · Place de la Halle · Rue Amand Histace · Rue Château d'en-Bas · Rue de l'Escuchau · Rue de la Blanchisserie · Rue de la Régence · Allée des Sports · Drève Sainte-Rolende · Place des Combattants · Rue Basse des Pauvres · Rue de la Basse · Rue du Moulin-à-Manège · Drève des Charmes · Passage de la Bourse · Rue Traversière · Rue de la Ferme du Temple · Rue des ACEC · Rue des Grands Murs · Rue des Grands Prés · Rue du Courtillonnet · Rue du Parc Saint-Adrien · Rue du Petit Fond · Rue du Warchet · Chemin de l'Espinette · Chemin de l'Etang Marcelle · Rue de la Cascade · Rue des Trieux · Ruelle Marie Chinon · Allée Bois du Champ · Allée des Cygnes · Chemin du Fond Morête · Rue Château d'Eau · Rue de Walcourt · Rue de la Fosse aux Chiens · Rue des Fonds · Sentier des Morlères · Allée des Erables · Chemin Fontaine Ste Rolende · Chemin du Compère · Chemin du Tournibus · Chemin du Tri Marie Linô · Clos du Blautier · Impasse Gaston Lebon · Rue Mistrobu · Rue de la Bierlaire · Rue de la Gare · Rue du Bonbié
Sites officiels utiles pour Gerpinnes
Commune de Gerpinnes
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.gerpinnes.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Gerpinnes
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Gerpinnes : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.