Revenu cadastral à Ham-sur-Heure-Nalinnes
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Ham-sur-Heure-Nalinnes : 5.7% appartements, 35.4% maisons mitoyennes, 58.9% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 209 rues · 6 084 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Ham-sur-Heure-Nalinnes — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Ham-sur-Heure-Nalinnes. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Ham-sur-Heure-Nalinnes
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Ham-sur-Heure-Nalinnes
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Ham-sur-Heure-Nalinnes.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Ham-sur-Heure-Nalinnes vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Ham-sur-Heure-Nalinnes |
|---|---|---|---|
| Ham-sur-Heure-Nalinnes vous êtes ici | 2 600 | 1 132 € | — |
| Montigny-le-Tilleul | 2 700 | 1 153 € | +21 € (+2%) |
| Walcourt | 2 500 | 958 € | -174 € (-15%) |
| Gerpinnes | 2 600 | 1 132 € | 0 € (0%) |
| Thuin | 2 850 | 1 186 € | +54 € (+5%) |
| Charleroi | 2 990 | 1 217 € | +85 € (+8%) |
Parc résidentiel à Ham-sur-Heure-Nalinnes
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (6 084 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Ham-sur-Heure-Nalinnes
Rues et avenues à Ham-sur-Heure-Nalinnes
209 rues répertoriées à Ham-sur-Heure-Nalinnes. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Châtelet · Rue Baudouin Leprince · Rue de Gourdinne · Rue Praile · Rue des Bruyères · Rue de Marcinelle · Chemin de Hameau · Rue Lavalle · Allée de Morfayt · Rue Pétrias · Rue Grogerie · Rue Couture · Rue d'Acoz · Rue de la Vallée · Rue François Vandamme · Rue de Philippeville · Rue Ferrée · Rue de Jamioulx · Rue Pairain · Rue Saint-Martin · Chemin de la Belle Epine · Rue du Louvroy · Chemin d'Oultre Heure · Rue Nicolas Monnom · Rue des Haies · Rue du Cheneau · Rue du Hameau · Bois Rombut · Rue Tingremont · Claquedent
Voir les 209 rues de Ham-sur-Heure-Nalinnes
Rue de Châtelet · Rue Baudouin Leprince · Rue de Gourdinne · Rue Praile · Rue des Bruyères · Rue de Marcinelle · Chemin de Hameau · Rue Lavalle · Allée de Morfayt · Rue Pétrias · Rue Grogerie · Rue Couture · Rue d'Acoz · Rue de la Vallée · Rue François Vandamme · Rue de Philippeville · Rue Ferrée · Rue de Jamioulx · Rue Pairain · Rue Saint-Martin · Chemin de la Belle Epine · Rue du Louvroy · Chemin d'Oultre Heure · Rue Nicolas Monnom · Rue des Haies · Rue du Cheneau · Rue du Hameau · Bois Rombut · Rue Tingremont · Claquedent · Rue Saint-Jean · Val D'Heure · Petite Corniche · Allée des Ecureuils · Rue Amérique · Rue de Nalinnes · Rue de la Praie · Chemin Vert · Rue des Monts · Rue Ranwez · Rue du Cimetière · Allée de la Charmille · Rue de Marbaix · Rue Grand Douze Bois · Chemin des Trois Arbres · Rue des Déportés · Rue des Prés Verts · Chemin du Haut Bruard · Rue Chapeau de Curé · Rue du Dépôt · Rue du Noir Chien · Grand-Place · Rue François Boulanger · Rue de la Dîme · Chemin du Gros Caillou · La Vaucelle · Rue Désiré Thomas · Tienne Du Fire · Rue des Boutis · Rue du Point d'Arrêt · Chemin de Biatrooz · Rue Saint-Pierre · Chemin de Gomerée · Place Communale · Rue du Calvaire · Chemin de Florenchamp · Chemin de la Malaise · Rue Saint-Roch · Rue d'Andrémont · Rue Richard Carlier · Rue des Carrières · Avenue des Crocus · Gillemont · Rue Andouche · Allée des Rossignols · Rue Abel Dubray · Rue Hublette · Rue Sainte-Anne · Rue des Ecoles · Rue des Hayettes · Rue des Sept Petites · Beau Chemin · Rue Chalmagne · Rue Hurlugeai · Rue d'Ham-sur-Heure · Chemin de la Folie · Rue de la Verrerie · Allée des Pinsons · La Ganterie · Place de Beignée · Rue Froide · Rue des Gaux · Chemin du Panama · Rive De L'Heure · Rue Warinaue · Rue Willy Brogneaux · Rue de la Pannerie · Rue à Canadas · Vieux Chemin · Pré Al Rocq · Rue Carly · Rue de l'Eglise · Rue du Vert Logis · Terne Crama · Allée Belle Vue · Rue Fontenelle · Allée des Fauvettes · Chemin Napoléon · Chemin du Sart · Place du Centre · Rue Bourgogne · Rue Docteur Paul Maître · Chemin des Faisans · Hurtebise · Petit Bois · Rue Stienette · Saint-Feuillen · Chemin de Marbisoeul · Rue Gendebien · Rue Miserque · Rue Saint-Christophe · Chemin des Chalets · Domaine De La Basse Cliche · Par Delà L'Eau · Rue Demoulin · Rue Fostrie · Rue Yernissaut · Rue des Bungalows Fleuris · Rue du Loto · Chemin des Aubépines · Clos des Pommiers · Domaine Du Piou · Rue Nouvelle · Rue des Charmes · Avenue Roi Baudouin · Rue Docteur F. Dufour · Rue Housseroule · Rue du Cygne · Rue du Tilleul · Allée du Bois · Rue de la Faisanderie · Chemin de la Forêt · Chemin des Raux · Le Montant · Rue Blégissart · Rue de Bon Air · Rue du Tordoir · Clos Belgeonne · Rue Lievin · Rue Reine Astrid · Rue du Vivier · Baronval · Chemin de la Rocaille · Forges De Biatrooz · Rue Warchisseaux · Rue des Couturelles · Rue des Fossés · Rue du Prince-Evêque · Allée du Tulipier · Boucle De L'Heure · Chemin Bernard · Chemin de Foresse · Place Gendebien · Rue de la Chapelle · Rue des Bouleaux · Rue des Sablières · Rue du Moulin · Terne Au Thym · Chemin des Moissons · Chemin des Saules · Clos du Marchau · Rue Tassenère · Rue Tourette · Rue de la Foliette · Rue des Chênes · Rue du Meunier · Allée Bois Pierrot · Clos de l'Estaminet · Rue de la Station · Rue des Hêtres · Rue des Potiers · Rue du Fayat · Fonds Des Bosquets · Rue Joncky · Rue Longuenoue · Rue des Noisetiers · Rue des Prés Colin · Rue du Bois Planté · Sentier de la Poste · Allée des Iris · Chemin des Goutteaux · Chemin des Lorias · Chemin des Sables · Place du Bultia · Rue de Thuillies · Rue de la Charrière · Rue de la Croisette · Rue des Frênes · Rue des Noyers · Rue du Village · Rue des Sarts de Louvroy · Rue du Sanatorium · La Cowarte · Rue de la Pasture · Rue du Laury · Tienne Des Coqs · Chemin du Grain Noir · Chemin à Baudets · Rue des Minières
Sites officiels utiles pour Ham-sur-Heure-Nalinnes
Commune de Ham-sur-Heure-Nalinnes
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.ham-sur-heure-nalinnes.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Ham-sur-Heure-Nalinnes
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Ham-sur-Heure-Nalinnes : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.