Revenu cadastral à Bernissart
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Bernissart : 5.1% appartements, 67.9% maisons mitoyennes, 27% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 156 rues · 5 267 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Bernissart — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Bernissart. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Bernissart
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Bernissart
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Bernissart.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Bernissart vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Bernissart |
|---|---|---|---|
| Bernissart vous êtes ici | 2 800 | 1 175 € | — |
| Beloeil | 2 750 | 1 164 € | -11 € (-1%) |
| Hensies | 2 800 | 1 175 € | 0 € (0%) |
| Péruwelz | 2 800 | 1 175 € | 0 € (0%) |
| Saint-Ghislain | 2 650 | 1 143 € | -32 € (-3%) |
| Quiévrain | 2 900 | 1 197 € | +22 € (+2%) |
Parc résidentiel à Bernissart
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (5 267 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Bernissart ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Bernissart
Rues et avenues à Bernissart
156 rues répertoriées à Bernissart. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Grande · Rue de Valenciennes · Rue des Iguanodons · Rue Emile Carlier · Rue de Condé · Rue de Péruwelz · Chaussée de Belle-Vue · Rue de la Station · Coron Du Charbonnage · Rue Lotard · Rue de Stambruges · Rue Buissonnet · Rue Haute · Rue des Tilleuls · Rue de Ville · Rue de la Gare · Cité Jardin · Chaussée Brunehault · Route de Mons · Rue du Fraity · Rue du Rivage · Rue de la Paix · Rue Notre-Dame · Rue des Vieux Fours · Rue Arthur Cantillon · Rue d'Ellezelles · Rue d'Harchies · Rue du Calvaire · Allée des Bouleaux · Rue de la Fraternité
Voir les 156 rues de Bernissart
Rue Grande · Rue de Valenciennes · Rue des Iguanodons · Rue Emile Carlier · Rue de Condé · Rue de Péruwelz · Chaussée de Belle-Vue · Rue de la Station · Coron Du Charbonnage · Rue Lotard · Rue de Stambruges · Rue Buissonnet · Rue Haute · Rue des Tilleuls · Rue de Ville · Rue de la Gare · Cité Jardin · Chaussée Brunehault · Route de Mons · Rue du Fraity · Rue du Rivage · Rue de la Paix · Rue Notre-Dame · Rue des Vieux Fours · Rue Arthur Cantillon · Rue d'Ellezelles · Rue d'Harchies · Rue du Calvaire · Allée des Bouleaux · Rue de la Fraternité · Rue de la Montagne · Quartier Des Aulnes · Rue Sénéchal · Rue Courbée · Rue Kéverlèches · Rue du Mont d'Or · Rue de France · Rue du Moulin · Rue Florian Duc · Rue de Basècles · Rue du Petit Crespin · Rue Albert 1er · Rue d'Ath · Cité Emile Royer · Rue des Mouligneaux · Rue de l'Eglise · Rue des Mûriers · Rue d'Hautrage · Rue d'en Bas · Allée des Peupliers · Rue Risquetout · Résidence Des Groseilliers · Place des Hautchamps · Chemin Royal · Cité Emile Carlier · Quartier De La Wallonie · Rue Jules Destrée · Rue Saint-Brice · Rue Saint-Roch · Rue Sarin · Place de Bernissart · Rue de l'Enfer · Rue de la Barque · Place des Martyrs · Rue Ferrer · Rue des Ecoles · Rue de Blaton · Cité Joseph Wauters · Place de Blaton · Rue de Chièvres · Chemin des Brochettes · Quai du Rieu · Rue du Marais · Cours De La Fontaine Madame · Place Emile Royer · Place Emile Vandervelde · Rue Joseph Wauters · Rue de la Place · Rue des Combattants · Rue des Tanneurs · Rue du Bois · Rue du Château · Quartier Des Bruyères · Rue Paul Pastur · Rue Lebeau · Rue Trieu Magdelon · Rue de Bonsecours · Rue de Grandglise · Rue des Boulangers · Rue du Pavillon · Sentier de Quevaucamps · Chemin du Pire · Rue de l'Epine · Rue de la Garde · Rue du Quénic · Chemin du Happart · Place Croix · Rue Marquais · Rue de la Mutualité · Chemin d'Orange · Quartier Bon Air · Quartier De La Distillerie · Rue Louis Langlois · Rue Pierre Lemoine · Rue des Sorbiers · Quartier De La Gare · Rue du Pont Gris · Avenue de la Princesse · Chemin du Bosquet · Rue Dussart · Chemin de Saint-Ghislain · Chemin à Haies · Place Jules Créteur · Rue Cernée · Rue de l'Aisette · Rue des Anges · Sentier des Garennes · Bas Chemin · Impasse des Genêts · Rue de l'Attrappe · Rue des Charbonniers · Rue des Oies · Rue du Pan · Chemin de la Motelette · Chemin du Moulin Blanc · Rue Brouillard · Rue Levecq · Rue du Pont de Pierre · Rue du Préaux · Avenue de l'Europe · Quai des Anglais · Rue de la Drève · Rue des Pâtures · Chemin du Vieux Rond · Le Clos De La Cressonnière · Rue de l'Hôpital · Rue de l'Industrie · Allée des Platanes · Canal D'Ath · Chemin du Grippet · Place de l'Impératrice · Place de la Station · Quartier Borremans-Michelet · Rue Sans Raison · Rue des Sapins · Rue Baille du Renard · Rue des Sartis · Rue du Curé · Canal De Pommeroeul · Place de Ville · Rue Courte · Rue Meuris Marais · Rue Négresse · Rue de la Maladrerie · Rue de la Planche · Rue du Progrès
Sites officiels utiles pour Bernissart
Commune de Bernissart
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.bernissart.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Bernissart
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Bernissart : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.