Revenu cadastral à Saint-Ghislain
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Saint-Ghislain : 15.5% appartements, 53.8% maisons mitoyennes, 30.8% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 286 rues · 10 885 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Saint-Ghislain — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Saint-Ghislain. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Saint-Ghislain
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Saint-Ghislain
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Saint-Ghislain.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Saint-Ghislain vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Saint-Ghislain |
|---|---|---|---|
| Saint-Ghislain vous êtes ici | 2 650 | 1 143 € | — |
| Boussu | 2 600 | 1 132 € | -11 € (-1%) |
| Quaregnon | 2 800 | 1 175 € | +32 € (+3%) |
| Hensies | 2 800 | 1 175 € | +32 € (+3%) |
| Colfontaine | 2 800 | 1 175 € | +32 € (+3%) |
| Jurbise | 2 700 | 1 153 € | +10 € (+1%) |
Parc résidentiel à Saint-Ghislain
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (10 885 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Saint-Ghislain ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 650 (×26,5)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Saint-Ghislain
Rues et avenues à Saint-Ghislain
286 rues répertoriées à Saint-Ghislain. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Boussu · Avenue Louis Goblet · Rue Louis Caty · Rue de Chièvres · Rue Defuisseaux · Cité Wauters · Rue d'Herchies · Cité Des Petites Préelles · Rue Albert Bériot · Rue du Petit Villerot · Rue Oscar Gilmant · Rue de Tournai · Rue Emile Vandervelde · Rue du Port · Rue Désiré Blondiau · Route de Wallonie · Rue Henri Hautecoeur · Rue de Condé · Rue Grande · Rue du Peuple · Rue des Juifs · Rue Gustave Lhoir · Grand'Route De Mons · Rue Emile Lété · Rue Olivier Lhoir · Rue Emile Lenoir · Rue de la Hamaide · Rue Marais · Rue de la Station · Rue des Déportés
Voir les 286 rues de Saint-Ghislain
Rue de Boussu · Avenue Louis Goblet · Rue Louis Caty · Rue de Chièvres · Rue Defuisseaux · Cité Wauters · Rue d'Herchies · Cité Des Petites Préelles · Rue Albert Bériot · Rue du Petit Villerot · Rue Oscar Gilmant · Rue de Tournai · Rue Emile Vandervelde · Rue du Port · Rue Désiré Blondiau · Route de Wallonie · Rue Henri Hautecoeur · Rue de Condé · Rue Grande · Rue du Peuple · Rue des Juifs · Rue Gustave Lhoir · Grand'Route De Mons · Rue Emile Lété · Rue Olivier Lhoir · Rue Emile Lenoir · Rue de la Hamaide · Rue Marais · Rue de la Station · Rue des Déportés · Rue des Bonniers · Rue Bois-du-Prince · Rue Royale · Rue de l'Abbaye · Rue Deuxième · Rue de la Croix Cailloux · Rue Première · Rue de Sas · Rue des Panneries · Rue Louis Ansiaux · Rue Malengreau · Rue du Bon Accueil · Cité Jean Rolland · Rue Jean Lenoir · Rue du Parc · Rue du Temple · Rue Pierre Gallet · Rue Théodore Rimaux · Rue de Sirault · Rue de l'Industrie · Rue du Coron · Circuit De La Clairière · Rue des Bats · Rue Maigret · Rue des Postes · Rue Delbory · Rue Pol Gigot · Rue de Saint-Lô · Rue de la Rivièrette · Rue des Aulnois · Rue Quatrième · Rue de la Fontaine · Avenue du Grand Air · Rue Odon Rosier · Rue du 100e Anniversaire · Les Jardins De L'Abbaye · Cité Des Chaufours · Rue de la Couronne · Rue des Chênes · Rue des Robertsarts · Rue des Hêtres · Place du Charbonnage · Rue Ferrer · Rue Max Eloy · Rue de la Chapelle · Rue des Bruyères · Rue des Burdiaux · Rue des Jacinthes · Rue Léopold · Rue Rouge Fontaine · Rue de Hautrage · Rue des Cerisiers · Rue des Hauts Monceaux · Rue des Muguets · Rue Chêne Hayette · Rue Georges Chevalier · Rue du Happart · Rue Désiré Maroille · Rue Zéphirin Caron · Rue de l'Ecole · Rue des Pâtures Rivages · Rue Paul Gobert · Rue Septième · Rue Troisième · Rue des Herbières · Cité Onzième Rue · Rue Cinquième · Rue Colonel Balaince · Rue Louis Glineur · Rue Sixième · Rue des Agaches · Rue des Chaufours · Rue du Progrès · Rue Emile Mathieu · Rue Jouarderie · Rue Jules Escoyez · Rue Malenroye · Rue de Stambruges · Rue du Trieu Maquette · Bruyère Du Moulin · Rue Achille Danneau · Rue Michel Dramaix · Rue des Perdrix · Rue de Varsovie · Rue de la Quiétude · Rue de la Source · Rue des Canadiens · Rue du Maréchal · Rue Fosty · Rue Jules Ruelle · Rue des Monts · Rue des Peupliers · Rue d'Ath · Rue de Tertre · Coron Du Bois · Rue de l'Hôpital · Rue Octave Malice · Rue des Eaux Chaudes · Rue du Canal · Rue Bon Logis · Rue Oscar Lombril · Rue de l'Abattoir · Rue du Centenaire · Rue du Moulin · Grand'Place · Place d'Hautrage · Rue Louis Fabry · Rue de la Forêt · Rue de la Longue Borne · Rue Florian Marécaux · Square des Trois Tilleuls · Cité Petite Propriété Terrienne · Rue Bolus · Rue Clément Grenier · Rue de Beloeil · Rue de Sglatignies · Rue des Bertrands · Avenue de l'Europe · Rue Omer Lescot · Rue Orbette · Rue René Simonis · Rue Robert Leclercq · Avenue de l'Enseignement · Rue Georges Martin · Rue Maurice Dumont · Rue Robert Lestrade · Rue Ronchain · Rue des Prés · Place Albert-Elisabeth · Rue Amand Miroir · Rue Octave Mahieu · Rue Ulysse Ars · Avenue Noël Deprez · Rue Gustave Scutenaire · Rue Jules Thayse · Rue Lombard · Rue des Chasses · Rue des Préelles · Rue Pasteur Grégoire · Rue Romcamps · Rue des Genêts · Rue du Rond Bouchon · Rue Criquelions · Rue Hector Billemont · Rue de la Graffe · Rue des Poteries · Rue du Longfaulx · Rue du Vieux Calvaire · Rue Ernest Solvay · Rue Gustave Miroir · Rue de la Jonction · Rue des Acacias · Rue des Faisans · Rue des Merles · Rue du Maquis · Place Saint-Jean · Rue Forestière · Rue Gros Pierre · Rue Léon Laurent · Rue Vacresse · Rue des Anglais · Rue des Etangs · Rue du Brun Culot · Chemin Vert · Clos de la Princesse · Place des Sartiaux · Rue Courte au Bois · Rue Saint-Germain · Rue des Bouleaux · Avenue des Droits de l'Homme · Place des Combattants · Rue Jules Taulet · Rue Leonard Couvreur · Rue Pied de Vache · Rue de l'Echappée · Rue des Colverts · Rue du Labyrinthe · Rue du Mont Jacquot · Rue du Presbytère · Clos du Parc · Rue Demelin · Rue Léopold Olivier · Rue de Villers · Rue des Hauts Masys · Rue des Martyrs · Rue du Paradis · Rue du Petit Bruxelles · Chasse Gros Pierre · Place de Baudour · Place de la Résistance · Rue Alfred Pêtre · Rue Flache · Rue de l'Eglise · Rue de l'Enfer · Rue des Aulnois(N) · Rue du Mouchon · Rue des Maquisards · Rue du Salon · Square des Platanes · Zone Artisanal De La Rivièrette · Chemin du Long Boule · Place Saint-Pierre · Place de Neufmaison · Rue Henri Dufour · Rue de la Carbo · Rue de la Chasse Isabeau · Avenue Berton · Rue Raymond Liénard · Rue de l'Hôtel de Ville · Rue des Croix · Rue des Sapins · Square Cypres · Place · Rue Dumont · Rue Verset · Rue de Villerot · Rue de la Maladrie · Rue des Roseaux · Rue du Mont Garni · Rue Michel Decroly · Rue de la Motte · Rue derrière l'Eglise · Rue des Azalées · Rue des Fauvettes · Rue du Rond Cheneau · Cité J. 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Sites officiels utiles pour Saint-Ghislain
Commune de Saint-Ghislain
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.saint-ghislain.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Saint-Ghislain
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Saint-Ghislain : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.