Revenu cadastral à Boussu
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Boussu : 10.2% appartements, 78.3% maisons mitoyennes, 11.5% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 172 rues · 9 220 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Boussu — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Boussu. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Boussu
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Boussu
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Boussu.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Boussu vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Boussu |
|---|---|---|---|
| Boussu vous êtes ici | 2 600 | 1 132 € | — |
| Colfontaine | 2 800 | 1 175 € | +43 € (+4%) |
| Quaregnon | 2 800 | 1 175 € | +43 € (+4%) |
| Dour | 2 850 | 1 186 € | +54 € (+5%) |
| Saint-Ghislain | 2 650 | 1 143 € | +11 € (+1%) |
| Hensies | 2 800 | 1 175 € | +43 € (+4%) |
Parc résidentiel à Boussu
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (9 220 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Boussu ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Boussu
Rues et avenues à Boussu
172 rues répertoriées à Boussu. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Dour · Rue de Binche · Rue de Valenciennes · Rue Alfred Dendal · Rue Marius Renard · Rue de Warquignies · Rue de Wasmes · Rue du Tour · Rue de Mons · Rue des Chaufours · Quartier De Sentinelle · Quartier De L'Autreppe · Rue Georges Cordier · Rue Neuve · Quartier De Robertmont · Rue Grande · Rue Alfred Ghislain · Rue François Dorzée · Rue de l'Alliance · Rue de Bavay · Quartier Alliance · Rue de Caraman · Rue de Quiévrain · Rue Adolphe Mahieu · Rue du Centenaire · Rue de la Fontaine · Rue de Mot · Rue Maurice Brohée · Rue Alphonse Brenez · Rue du Champré
Voir les 172 rues de Boussu
Rue de Dour · Rue de Binche · Rue de Valenciennes · Rue Alfred Dendal · Rue Marius Renard · Rue de Warquignies · Rue de Wasmes · Rue du Tour · Rue de Mons · Rue des Chaufours · Quartier De Sentinelle · Quartier De L'Autreppe · Rue Georges Cordier · Rue Neuve · Quartier De Robertmont · Rue Grande · Rue Alfred Ghislain · Rue François Dorzée · Rue de l'Alliance · Rue de Bavay · Quartier Alliance · Rue de Caraman · Rue de Quiévrain · Rue Adolphe Mahieu · Rue du Centenaire · Rue de la Fontaine · Rue de Mot · Rue Maurice Brohée · Rue Alphonse Brenez · Rue du Champré · Rue Sainte-Louise · Avenue Gilbert Lemal · Rue Saint-Antoine · Rue du Moulin · Rue des Herbières · Chasse De Saint-Ghislain · Cité De Moustier · Rue Sainte-Victoire · Quartier De La Haute Borne · Avenue Henri Bériot · Rue Centrale · Rue du Sud · Domaine Vincent Van Gogh · Avenue Jules Ducobu · Rue Montenpeine · Rue Ferrer · Rue Arthur Bastien · Rue Louis Caty · Rue du Grand Hornu · Rue Henri Degorge · Rue Emile Verhaeren · Quartier D'Apt · Rue de la Chapelle · Rue Alfred Defuisseaux · Rue Barbet · Rue du Commerce · Résidence Du Moulin De Briques · Rue du Calvaire · Rue André Loi · Rue Jules Bonaventure · Rue de Saint-Ghislain · Rue des Arts · Rue Robert Letor · Rue de Colfontaine · Rue du Petit Bruxelles · Rue Bergifossé · Rue des Postes · Rue du Cornet · Cité Philippe Dehon · Rue Achille Delattre · Rue Fontaine Madame · Rue des Boraines · Place François Quinchon · Rue Anthime Boulvin · Rue du Vieil Atelier · Rue Albert Delcourt · Rue Clarisse · Rue Constantine · Rue de Sahutiaux · Rue Guérin · Rue Joseph Tamigniau · Avenue de la Résistance · Rue Glattignies · Rue Jean Duquesne · Rue Léon Figue · Sentier du Croquet · Rue Emile Vandervelde · Rue de l'Avaresse · Rue de la Joncière · Rue des Arbalétriers · Plate Veine · Rue de l'Epinette · Rue du Saubin · Rue Camille Moury · Rue Louis de Brouckère · Rue de la Place du Bois · Rue Barabas · Avenue de la Corderie · Rue Delmée et Renard · Rue Joseph Wauters · Rue Rogier · Cité Cornet · Pavé Du Buisson · Rue Latérale · Rue de Nicoles · Rue du Coron · Rue de Robertsart · Rue de l'Escouffiaux · Rue Notre-Dame du Salut · Rue du Château · Place Saint-Charles · Rue des Coulinières · Gais-Logis · Rue Dendal · Rue Falcot · Rue Fort Mahon · Avenue des Aubépines · Rue d'Hanneton · Rue de la Boule · Chemin d'Elouges · Clos des Grenadiers · Avenue Lambert · Place Verte · Place de la Cour des Chênes · Rue Fernand Ansseau · Rue de l'Eglise · Rue du Bois de Saint-Ghislain · Voie d'Hainin · Impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire · Rive Gauche De La Haine · Rue Traversière · Clos des Renoncules · Rue Courte · Rue Marcel Wantiez · Clos du Lubéron · Place de l'Escouffiaux · Rue Désiré Maroille · Rue de la Fosse d'en Bas · Rue d'Anzin · Rue de l'Abattoir · Allée Verte · Rue Saint-Martin · Rue Sainte-Eugénie · Chemin Royal · Rue Nichée Studieuse · Rue Nouvelle · Rue Poterne · Rue de Montauban · Avenue de l'Espoir · Rue de la Verrerie · Rue du Chemin de Fer · Rue du Parc · Rue de Miniaux · Ruelle aux Loups · Sentier de Wasmes · Sentier de l'Escouffiaux · Coron Des Martins · Rue Matteotti · Rue du Chemin de Fer Hainaut-Flandre · Avenue des Châtaigniers · Pavé Du Xviii Du Buisson · Allée de la Motte · Rue de la Taillette · Avenue Biesman · Nouveau Chemin · Rue du Moulin de Briques · Sentier des Nouvelles Ecoles · Chemin Creuset · Rue Grand Thiou · Rue Grande Campagne · Rue du Marais · Rue du Parc à Saules
Sites officiels utiles pour Boussu
Commune de Boussu
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.boussu.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Boussu
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Boussu : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.