Revenu cadastral à Dour
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Dour : 3.8% appartements, 75.1% maisons mitoyennes, 21.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 208 rues · 7 552 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Dour — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Dour. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Dour
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Dour
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Dour.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Dour vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Dour |
|---|---|---|---|
| Dour vous êtes ici | 2 850 | 1 186 € | — |
| Boussu | 2 600 | 1 132 € | -54 € (-5%) |
| Colfontaine | 2 800 | 1 175 € | -11 € (-1%) |
| Honnelles | 2 850 | 1 186 € | 0 € (0%) |
| Hensies | 2 800 | 1 175 € | -11 € (-1%) |
| Quiévrain | 2 900 | 1 197 € | +11 € (+1%) |
Parc résidentiel à Dour
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 552 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Dour ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 850 (×28,5)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Dour
Rues et avenues à Dour
208 rues répertoriées à Dour. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue du Commerce · Rue de la Frontière · Rue Ropaix · Rue des Chênes · Rue Victor Delporte · Rue des Andrieux · Rue Basse · Rue Moranfayt · Rue du Quesnoy · Rue du Coron · Rue de Boussu · Rue Aimeries · Rue Camille Moury · Rue de Là-Haut · Rue de la Grande Veine · Rue Henri Pochez · Rue de la Chapelle · Rue Grande · Rue du Peuple · Rue Pairois · Rue des Canadiens · Rue de la Gayolle · Rue de la Fontaine · Avenue Victor Regnart · Rue des Vivroeulx · Rue Ferrer · Rue Cauderloo · Rue Sainte-Catherine · Rue Alexandre Patte · Rue du Stade
Voir les 208 rues de Dour
Rue du Commerce · Rue de la Frontière · Rue Ropaix · Rue des Chênes · Rue Victor Delporte · Rue des Andrieux · Rue Basse · Rue Moranfayt · Rue du Quesnoy · Rue du Coron · Rue de Boussu · Rue Aimeries · Rue Camille Moury · Rue de Là-Haut · Rue de la Grande Veine · Rue Henri Pochez · Rue de la Chapelle · Rue Grande · Rue du Peuple · Rue Pairois · Rue des Canadiens · Rue de la Gayolle · Rue de la Fontaine · Avenue Victor Regnart · Rue des Vivroeulx · Rue Ferrer · Rue Cauderloo · Rue Sainte-Catherine · Rue Alexandre Patte · Rue du Stade · Rue Alfred Danhier · Rue de l'Yser · Rue César Depaepe · Rue Decrucq · Rue Nacfer · Rue d'Elouges · Rue des Vainqueurs · Rue François André · Rue Jules Cantineau · Rue Emile Cornez · Rue Pont à Cavains · Rue d'Italie · Rue Robert Tachenion · Rue des Lilas · Rue du Chêne Brûlé · Rue du Coin du Bois · Rue du Rossignol · Rue Quevauville · Avenue Hyacinthe Harmegnies · Rue du Roi Albert · Rue Coron du Bois · Rue de la Toureille · Rue Edouard André · Rue Saint-Louis · Rue d'Audregnies · Rue de l'Eglise · Rue de la Bienfaisance · Rue du Marché · Avenue Wauters · Rue de la Perche · Voie Blanche · Chemin de Thulin · Rue Alfred Defuisseaux · Rue Sainte-Barbe · Rue de l'Athénée · Rue Planche à l'Aulne · Place Emile Vandervelde · Rue Paul Pastur · Rue d'Offignies · Cité Hyacinthe Harmegnies - Rue De L'Aubette · Cité Des Cocars · Rue Neuve · Cité Hyacinthe Harmegnies - Square · Rue Isidore Godfrin · Rue Jean-Baptiste Foriez · Rue Mitrecq · Rue Mouligneau · Rue des Honnelles · Sentier des Haïwis · Rue Fabien Gérard · Rue Maréchal Foch · Rue de la Fauvette · Rue Sainte-Croix · Rue des Primevères · Avenue des Fleurs · Cité Du Repos - Deuxième Rue · Rue du Trieu · Avenue Jules Sartieaux · Place Verte · Route Verte · Rue Courteville · Rue Fulgence Masson · Rue des Pensées · Rue Delval · Rue Jean Volders · Rue de la Drève · Rue de la Paix · Sentier Jean Hourdoux · Rue Marcielle · Rue des Groseilliers · Rue du Moulin Mollet · Grand'Place · Rue Saussette · Rue du Cimetière · Rue du Parc · Rue Mirliton · Voie du Prêtre · Rue de la Drève Jouveneau · Chemin des Fours · Rue Fally · Rue Planche Cabeille · Rue Sainte-Cécile · Rue Victor Caudron · Rue de la Gare de Wihéries · Rue Baille de Fer · Rue du Petit Pachy · Rue du Petit Village · Place du Jeu de Balle · Rue des Cerisiers · Rue de Baisieux · Rue Emile Estièvenart · Rue Ulysse Moury · Rue Valentin Nisol · Rue du Préfeuillet · Chemin du Rouge Bonnet · Cité Hyacinthe Harmegnies - Rue Des Peupliers · Rue Béatam · Rue Fleurichamps · Rue Warechaix · Rue de France · Rue des Fondsvarts · Rue des Roses · Chemin des Croix · Rue Trieu Jean Sart · Rue du Général Leman · Rue du Longterne · Voie de Sars · Rue Fontaine Déclaret · Rue de l'Enfer · Rue des Câbleries · Rue du Joncquois · Rue Viane · Rue des Anémones · Rue Culot Quezo · Sentier de l'Alouette · Place des Martyrs · Rue des Ecoles · Rue des Trente-Quatre · Rue du Tombois · Rue du Dérodé · Sentier Annoile Banot · Cité Du Repos - Première Rue · Cité Du Repos - Troisième Rue · Rue Ruinsette · Voie des Cocars · Rue Charles Wantiez · Rue Hardret · Rue de Belle Vue · Rue de la Bascule · Rue du Moulin · Ruelle Pâté · Sentier de Montignies · Rue Jean-Baptiste François · Rue de Bavay · Rue du Chaufour · Rue du Plat Pied · Rue du Warne · Voie d'Hainin · Rue Canarderie · Rue Lemaître · Ruelle Militaire · Ruelle Pilate · Rue Trieu Poulain · Rue de l'Argilière · Rue de la Chaumière · Rue de la Tannerie · Ruelle Bourguignon · Place des Fées · Rue Benoît · Rue de la Machine à Feu · Ruelle Croisette · Sentier Plantis Jacquette · Chemin de Wasmes · Rue Courte · Rue de la Tournelle · Rue du Petit Hainin · Ruelle Elise et Arthur · Chemin Sainte-Henriette · Chemin du Terril · Rue de la Carrière · Sentier de Warquignies · Route de Quiévrain · Rue Pont Saint-Jean · Rue Sauwartan · Rue de l'Avaleresse · Ruelle Constantin · Ruelle du Jardinier · Rue Modeste Richard · Rue Planquette · Rue de Baudinchamp · Rue de la Marlière · Ruelle Quezin · Ruelle Totomme · Ruelle du Charron · Taillette Du Rieu Saussez · Chemin des Wallants · Ruelle Louchard · Sentier de la Couture
Sites officiels utiles pour Dour
Commune de Dour
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.communedour.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Dour
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Dour : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.