Revenu cadastral à Courcelles
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Courcelles : 11.9% appartements, 72.2% maisons mitoyennes, 15.9% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 314 rues · 13 807 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Courcelles — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Courcelles. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×25,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Courcelles
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Courcelles
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Courcelles.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Courcelles vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Courcelles |
|---|---|---|---|
| Courcelles vous êtes ici | 2 550 | 1 121 € | — |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 2 850 | 1 186 € | +65 € (+6%) |
| Pont-à-Celles | 3 000 | 1 219 € | +98 € (+9%) |
| Fontaine-l’Evêque | 2 800 | 1 175 € | +54 € (+5%) |
| Charleroi | 2 990 | 1 217 € | +96 € (+9%) |
| Morlanwelz | 3 000 | 1 219 € | +98 € (+9%) |
Parc résidentiel à Courcelles
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (13 807 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Courcelles ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 550 (×25,5)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Courcelles
Rues et avenues à Courcelles
314 rues répertoriées à Courcelles. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Winston Churchill · Rue du Général de Gaulle · Rue de la Glacerie · Rue de Chapelle · Rue Albert Lemaitre · Rue de Gosselies · Rue de Forrière · Rue de la Station · Rue des Déportés · Rue des Claires Fontaines · Rue de Binche · Rue Nestor Jonet · Rue Hubert Bayet · Rue Joseph Vanderick · Rue Bois du Sart · Rue Nestor Falise · Rue de la Fléchère · Rue de Forchies · Rue du Nord · Rue Wartonlieu · Rue Jules Destrée · Rue Paul Janson · Rue de Luttre · Rue de Sart-lez-Moulin · Rue de Trazegnies · Rue de la Baille · Rue Paul Pastur · Rue des Combattants · Avenue de Wallonie · Rue Emile Vandervelde
Voir les 314 rues de Courcelles
Rue Winston Churchill · Rue du Général de Gaulle · Rue de la Glacerie · Rue de Chapelle · Rue Albert Lemaitre · Rue de Gosselies · Rue de Forrière · Rue de la Station · Rue des Déportés · Rue des Claires Fontaines · Rue de Binche · Rue Nestor Jonet · Rue Hubert Bayet · Rue Joseph Vanderick · Rue Bois du Sart · Rue Nestor Falise · Rue de la Fléchère · Rue de Forchies · Rue du Nord · Rue Wartonlieu · Rue Jules Destrée · Rue Paul Janson · Rue de Luttre · Rue de Sart-lez-Moulin · Rue de Trazegnies · Rue de la Baille · Rue Paul Pastur · Rue des Combattants · Avenue de Wallonie · Rue Emile Vandervelde · Grand-Rue · Rue du 28 Juin 1919 · Rue du Butia · Rue Jean Friot · Rue de Souvret · Rue Hamal · Rue de l'Epine · Rue de l'Yser · Rue Verte · Rue du Chaufour · Rue des Graffes · Rue Baudouin 1er · Rue de Miaucourt · Rue Philippe Monnoyer · Rue de la Croisette · Rue des Quatre Seigneuries · Rue de Pont-à-Celles · Rue du Progrès · Rue de Corbeau · Cité De Guémené Penfao · Rue de l'Avenir · Rue Christian Mendiaux · Rue Jules Tison · Rue Louis de Brouckère · Rue de Rianwelz · Rue de Viesville · Trieu Des Agneaux · Rue de la Libération · Rue Haute · Rue Adolphe Rectem · Rue Joseph L'hoir · Rue du Cadet · Cité Spartacus Huart · Rue Champ Falnuée · Rue des Genêts · Rue Alfred Lombard · Rue Hannoy · Rue Jean Jaurès · Rue du Stocquy · Rue Durlet · Rue des Gaulx · Rue Francisco Ferrer · Rue Neuve · Rue du Moulin · Sentier de la Forge · Rue du Temple · Rue André · Rue Paul Hulin · Rue Jules Mattez · Rue des Bois · Rue des Communes · Rue de Prusse · Rue de Seneffe · Rue de la Joncquière · Avenue du Grand Jardin · Avenue de l'Hôtel de Ville · Place Franklin D. Roosevelt · Rue Jean Volders · Rue Wilmus · Cité Constant Druine · Rue Alfred Musin · Rue des Alouettes · Rue de Piéton · Rue du Onze Novembre 1918 · Place Abbé Bougard · Rue Hector Denis · Rue des Bouleaux · Rue des Roses · Rue Antoine Carnière · Rue Joseph Wauters · Rue de Gouy · Rue des Carrières · Rue de la Piscine · Rue Rodolphe Delval · Rue des Pâquerettes · Rue Julien Lahaut · Rue René De Cooman · Rue de la Marche · Rue du Bosquet · Cité André Renard · Fond Des Rys · Rue du Fort · Rue Albert Daxhelet · Rue de la Ville · Avenue de l'Europe · Rue Nolichamps · Rue Emile Turlot · Rue de Malhian · Rue du Château · Rue du Marais · Rue du Seigneur · Rue du Sècheron · Cité Du Confort · Rue Depasse · Rue Roulez · Rue de Belle Vue · Rue de la Science · Rue Emile Bronchain · Rue Saint-Roch · Rue du Calvaire · Rue Lejuste · Rue des Libertaires · Rue de l'Argilette · Rue de la Résistance · Rue des Arondes · Rue du Perron · Cité Achille Delattre · Fonds De Corbeau · Rue des Goutteaux · Rue Emile Thilmans · Rue de Monceau · Rue de la Brasserie · Rue de la Coupe · Rue des Cerisiers · Rue des Nardons · Rue de Namur · Rue des Champs Elysées · Avenue de Prague · Chemin des Houilleurs · Rue d'Assaut · Rue des Culots · Rue du Petit Champ · Rue du Peuple · Allée des Pensées · Allée des Tulipes · Place Philippot · Rue Hannecart · Rue Madeleine · Rue du Taillis · Clos de la Joncquière · Coron Des Indes · Rue Longue Haie · Rue de Fastoumont · Rue de Forrières · Rue Henri Dunant · Rue de Nivelles · Rue de la Briqueterie · Rue de la Maladrée · Rue des Droits de l'Homme · Rue des Martyrs · Rue du Pasteur Noir · Place Communale · Rue Emile Duployé · Rue François Desaire · Rue Léandre Vilain · Rue Saint-Jean · Rue de Montdelchive · Rue de l'Escaille · Allée des Lilas · Quartier Des Coquelicots · Rue du Caillou · Rue du Chant des Oiseaux · Rue du Chenoit · Marais Des Oies · Place Albert Ier · Rue de Soive · Rue de l'Abbé · Rue de la Solidarité · Rue des Agasses · Rue du Général Kléber · Rue du Lieutenant · Rue du Puits Périer · Sentier Dewitte · Avenue Seghin · Rue Basse · Rue Bodson · Rue Libotte · Rue de la Ferme · Rue de la Gravière · Rue Deldoncq · Rue François Eliaers · Rue de la Vierge · Rue des Pinsons · Allée du Muguet · Place Jean Ransy · Place du Charbonnage · Rue Benne sans Fosse · Rue Croix Sabot · Rue du Fichaux · Sentier Saint-Joseph · Rue Dubois · Rue Jules Berny · Rue Monseigneur Romero · Rue du Château d'Eau · Rue du Gros Bec · Rue du Spais Pommier · Impasse de la Culottée · Rue Royale · Rue de Gibraltar · Rue de l'Eglise · Rue des Grenons · Sentier de la Briqueterie · Place Florian Delbruyère · Rue Véronet · Rue de Liège · Rue de la Paix · Rue de la Poste · Rue des Prés · Rue du Cimetière · Place d'Amnesty International · Place de Guernica · Rue Aldo Moro · Rue Alexandre Robert · Rue Philippe Dumont · Rue de Charleroi · Rue de Jeumont · Rue des Hautes Montées · Rue du Bâty · Impasse Migeotte · Rue Courte · Rue Joseph Lemaitre · Rue de Ligny · Rue des Chats · Rue du Canal · Cour Michaux · Place de la Baille · Rue Champêtre · Rue François de Chasteler · Rue Jules Carlier · Rue de Bernimont · Rue de Hainaut · Rue de la Fraternité · Ruelle Alexandre Delval · Impasse Verheggen · Rue de Morelmont · Rue de la Chaussée · Rue de la Source · Rue des Brûlottes · Rue du Luxembourg · Rue du Vert Fagot · Sentier de la Poste · Avenue Henri Dewiest · Avenue Reine Astrid · Cour Sonnet · Rue Cardinal Mercier · Rue Latérale · Rue de Thiripont · Rue de la Soupe · Rue du Facteur · Sentier de Souvret · Avenue de la Marlière · Rue Oscar Fay · Rue de Hubes · Rue des Bonniers · Rue du Rognac · Rue du Trieu Braibant · Cour Dartevelle · Rue Géradot · Rue Notre-Dame des Grâces · Rue de la Borre · Rue du Petit Moulin · Rue du Rosaire · Sentier Madame · Avenue de Budapest · La Drève · Rue Anouar El Sadate · Rue de la Prairie · Rue des Cloutiers · Rue des Vallées · Rue du Godet · Rue du Stade · Sentier Colot · Rue Fontaine de la Justice · Rue Nespéria · Rue de la Place · Rue des Ecoles · Rue des Pottes · Rue du Grand Hamal · Rue du Millénaire · Square Salvador Allende · Impasse Gamache · Rue Ma Campagne · Rue des Viviers · Place Larsimont · Rue Joseph Wéry · Rue de Mont-à-Gouy · Rue du Brabant Wallon · Rue du Grand Moulin · Drève du Bailly · Rue Croix Tourne · Rue Jean de Lanne · Rue des Nauwes · Ruelle à l'eau · Sentier Dartevelle
Sites officiels utiles pour Courcelles
Commune de Courcelles
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.courcelles.euMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Courcelles
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Courcelles : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.