Hainaut · Wallonie · code postal 7140

Revenu cadastral à Morlanwelz

Données officielles 2026 à Morlanwelz
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×30,00 3 000 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×25,00 2 500 · Hainaut
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 2 892 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 2 024 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Morlanwelz : 13% appartements, 66.3% maisons mitoyennes, 20.7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 196 rues · 8 391 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Morlanwelz — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Morlanwelz. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×30,00) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 654 €
base 1975 : 760 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 158 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 453 €
base 1975 : 1 127 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 717 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
5 075 €
base 1975 : 2 332 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
3 553 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Morlanwelz

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Morlanwelz

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Morlanwelz.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×30,00)
+ Centimes province (×25,00)
Précompte total 2026

Précompte à Morlanwelz vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Morlanwelz
Morlanwelz vous êtes ici 3 000 1 219 €
Chapelle-lez-Herlaimont 2 850 1 186 € -33 € (-3%)
Manage 3 000 1 219 € 0 € (0%)
Anderlues 3 000 1 219 € 0 € (0%)
La Louvière 3 200 1 262 € +43 € (+4%)
Binche 3 000 1 219 € 0 € (0%)

Parc résidentiel à Morlanwelz

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (8 391 logements).

Appartements13% — 1 091
Maisons mitoyennes66.3% — 5 567
Maisons 4 façades / villas20.7% — 1 733

Comment se calcule le précompte immobilier à Morlanwelz ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 3 000 (×30,0)
Province : 2 500 (×25,0)

Carte de Morlanwelz

Rues et avenues à Morlanwelz

196 rues répertoriées à Morlanwelz. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Chaussée Brunehault · Rue Ernest Solvay · Rue Royale · Rue du Beauregard · Rue de la Station · Rue Saint-Eloi · Rue Saint-Sang · Rue des Ateliers · Rue du Bois · Rue Alphonse Vanrôme · Rue de Namur · Rue du Houssu · Rue de la Gade · Rue du Polichène · Grand-Rue · Rue Montoyer · Cité Bougard · Rue Notre-Dame · Rue de Cronfestu · Rue Ernest Petit · Rue du Prince Albert · Chaussée de Mariemont · Rue Eugène Dufossez · Rue Bois des Faulx · Rue d'Anderlues · Rue du Trichon · Quai de la Haine · Rue Ferrer · Rue du Pairois · Rue de la Passerelle

Voir les 196 rues de Morlanwelz

Chaussée Brunehault · Rue Ernest Solvay · Rue Royale · Rue du Beauregard · Rue de la Station · Rue Saint-Eloi · Rue Saint-Sang · Rue des Ateliers · Rue du Bois · Rue Alphonse Vanrôme · Rue de Namur · Rue du Houssu · Rue de la Gade · Rue du Polichène · Grand-Rue · Rue Montoyer · Cité Bougard · Rue Notre-Dame · Rue de Cronfestu · Rue Ernest Petit · Rue du Prince Albert · Chaussée de Mariemont · Rue Eugène Dufossez · Rue Bois des Faulx · Rue d'Anderlues · Rue du Trichon · Quai de la Haine · Rue Ferrer · Rue du Pairois · Rue de la Passerelle · Rue de la Grattine · Rue de la Potrée · Rue Joseph Wauters · Rue Valère Mabille · Rue Delbèque · Rue Waressaix · Rue Armand Dufonteny · Rue Remy · Rue Roujuste · Rue Haute · Avenue Winston Churchill · Rue Alexandre-Louis Martin · Place de Carnières · Cité De L'Olive · Rue Emile Vandervelde · Rue du Gazetier · Place Max Buset · Rue Fontaine de Spa · Rue Saint-Hilaire · Rue des Droits de l'Homme · Rue Mon Plaisir · Rue Vieille Eglise · Domaine Du Beauregard · Rue Abel Hélin · Rue de l'Etoile · Rue de la Solidarité · Rue de la Croix-Rouge · Rue de la Jonquière · Rue de la Victoire · Avenue du Centenaire · Rue Général de Gaulle · Rue des Martyrs · Rue Julien Lahaut · Rue de l'Ermitage · Résidence Du Pachy · Rue de l'Egalité · Rue Bughin · Rue Louis de Brouckère · Rue de l'Harmonie · Rue des Hayettes · Avenue de France · Rue Rose · Rue de Vierset · Rue Julien Weiler · Rue des Ecoles · Rue du Passe-vite · Rue Docteur Jules Rondeau · Rue Prud'homme · Rue Raoul Warocqué · Rue de Collarmont · Rue de la Fraternité · Rue Jules Destrée · Rue Sault-à-Sault · Rue Maximilien Duvivier · Rue Léon Fricoux · Rue du Chêne · Rue du Placard · Rue Pont du Nil · Rue de la Malaise · Rue Avertiaux · Rue Edmond Peny · Rue René Marcq · Rue des Déportés · Rue Bassy · Rue des Bouleaux · Rue des Nations-Unies · Rue Belle-Hôtesse · Rue du Vingt-deux Août · Cité Lévie · Place Mont-Sainte-Aldegonde · Rue André Renard · Rue Argentin · Rue de l'Eglise · Rue Saint-Pierre · Rue des Martinières · Rue du Moulin · Rue Léon Moyaux · Rue de l'Enseignement · Cité Du Sacré-Coeur · Rue de la Concorde · Rue de la Portelette · Rue Fond des Trieux · Place Albert 1er · Rue Abel · Place Gonzales Decamps · Rue Bois d'Hairmont · Rue de la Faisanderie · Grand'Place · Petite Rue Du Waireau · Rue des Violettes · Rue de Bascoup · Rue des Faulx · Rue des Myosotis · Rue des Pâquerettes · Rue Pierre Coquiart · Rue de la Paix · Rue des Treize Bonniers · Rue de la Case · Place du Château · Rue Arthur Warocqué · Rue de la Tour · Rue des Boulois · Rue Rosière · Rue de l'Amitié · Rue de la Rosière · Rue des Fougères · Rue des Mésanges · Rue Adam Joseph Paris · Rue Marius Lecompte · Rue de Chèvremont · Rue du Colombie · Rue du Parc · Drève du Château · Place du Marché · Rue Fond' Folie · Rue Mattéotti · Rue Verte · Rue d'Haine · Rue de la Réunion · Rue des Bleuets · Rue des Erables · Allée du Château · Place Franklin Roosevelt · Rue Fontaine du Soldat · Rue des Courtils · Rue du Onze Novembre · Place Georges Warocqué · Allée du Charme · Rue Champ-la-Haut · Rue Courte · Rue de la Résistance · Rue Gaieté · Rue de la Liberté · Chaussée de Bascoup · Rue Achille Delattre · Rue Chapelle-lez-Herlaimont · Rue de la Folie · Rue des Charbonnages · Rue des Haignies · Rue des Jonquilles · Rue des Ormes · Chemin Rouge · Rue Alcalène · Rue Basse · Rue Dieudonné Marcq · Rue Jean Jaurès · Rue des Jacinthes · Rue des Mineurs · Rue du Pont d'Arcole · Ruelle Balestin · Chemin du Calvaire · Nouvelle Drève · Rue Fernand Hotyat · Rue d'Escossons · Allée de Belle-Vue · Impasse Merlot · Rue de l'Agasse · Allée des Hêtres · Rue Pierre Brachet · Rue Sainte-Henriette · Rue de Baume-Marpent · Rue du Grand Pont · Impasse Tilmanne · Allée des Ifs · Chemin de Mons · Rue de Saint-Arthur

Sites officiels utiles pour Morlanwelz

Trouver le RC exact de votre bien à Morlanwelz

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Morlanwelz : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Morlanwelz

Quels sont les centimes additionnels communaux à Morlanwelz en 2026 ?
À Morlanwelz, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 3 000 pour 2026, soit un multiplicateur de 30,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Morlanwelz ?
Pour un appartement-type à Morlanwelz, le précompte immobilier annuel est estimé à 1 158 €. Pour une maison mitoyenne : 1 717 €. Pour une maison 4 façades : 3 553 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Morlanwelz ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Morlanwelz ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Morlanwelz. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Morlanwelz va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.