Revenu cadastral à Morlanwelz
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Morlanwelz : 13% appartements, 66.3% maisons mitoyennes, 20.7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 196 rues · 8 391 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Morlanwelz — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Morlanwelz. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×30,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Morlanwelz
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Morlanwelz
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Morlanwelz.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Morlanwelz vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Morlanwelz |
|---|---|---|---|
| Morlanwelz vous êtes ici | 3 000 | 1 219 € | — |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 2 850 | 1 186 € | -33 € (-3%) |
| Manage | 3 000 | 1 219 € | 0 € (0%) |
| Anderlues | 3 000 | 1 219 € | 0 € (0%) |
| La Louvière | 3 200 | 1 262 € | +43 € (+4%) |
| Binche | 3 000 | 1 219 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Morlanwelz
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (8 391 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Morlanwelz ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 3 000 (×30,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Morlanwelz
Rues et avenues à Morlanwelz
196 rues répertoriées à Morlanwelz. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée Brunehault · Rue Ernest Solvay · Rue Royale · Rue du Beauregard · Rue de la Station · Rue Saint-Eloi · Rue Saint-Sang · Rue des Ateliers · Rue du Bois · Rue Alphonse Vanrôme · Rue de Namur · Rue du Houssu · Rue de la Gade · Rue du Polichène · Grand-Rue · Rue Montoyer · Cité Bougard · Rue Notre-Dame · Rue de Cronfestu · Rue Ernest Petit · Rue du Prince Albert · Chaussée de Mariemont · Rue Eugène Dufossez · Rue Bois des Faulx · Rue d'Anderlues · Rue du Trichon · Quai de la Haine · Rue Ferrer · Rue du Pairois · Rue de la Passerelle
Voir les 196 rues de Morlanwelz
Chaussée Brunehault · Rue Ernest Solvay · Rue Royale · Rue du Beauregard · Rue de la Station · Rue Saint-Eloi · Rue Saint-Sang · Rue des Ateliers · Rue du Bois · Rue Alphonse Vanrôme · Rue de Namur · Rue du Houssu · Rue de la Gade · Rue du Polichène · Grand-Rue · Rue Montoyer · Cité Bougard · Rue Notre-Dame · Rue de Cronfestu · Rue Ernest Petit · Rue du Prince Albert · Chaussée de Mariemont · Rue Eugène Dufossez · Rue Bois des Faulx · Rue d'Anderlues · Rue du Trichon · Quai de la Haine · Rue Ferrer · Rue du Pairois · Rue de la Passerelle · Rue de la Grattine · Rue de la Potrée · Rue Joseph Wauters · Rue Valère Mabille · Rue Delbèque · Rue Waressaix · Rue Armand Dufonteny · Rue Remy · Rue Roujuste · Rue Haute · Avenue Winston Churchill · Rue Alexandre-Louis Martin · Place de Carnières · Cité De L'Olive · Rue Emile Vandervelde · Rue du Gazetier · Place Max Buset · Rue Fontaine de Spa · Rue Saint-Hilaire · Rue des Droits de l'Homme · Rue Mon Plaisir · Rue Vieille Eglise · Domaine Du Beauregard · Rue Abel Hélin · Rue de l'Etoile · Rue de la Solidarité · Rue de la Croix-Rouge · Rue de la Jonquière · Rue de la Victoire · Avenue du Centenaire · Rue Général de Gaulle · Rue des Martyrs · Rue Julien Lahaut · Rue de l'Ermitage · Résidence Du Pachy · Rue de l'Egalité · Rue Bughin · Rue Louis de Brouckère · Rue de l'Harmonie · Rue des Hayettes · Avenue de France · Rue Rose · Rue de Vierset · Rue Julien Weiler · Rue des Ecoles · Rue du Passe-vite · Rue Docteur Jules Rondeau · Rue Prud'homme · Rue Raoul Warocqué · Rue de Collarmont · Rue de la Fraternité · Rue Jules Destrée · Rue Sault-à-Sault · Rue Maximilien Duvivier · Rue Léon Fricoux · Rue du Chêne · Rue du Placard · Rue Pont du Nil · Rue de la Malaise · Rue Avertiaux · Rue Edmond Peny · Rue René Marcq · Rue des Déportés · Rue Bassy · Rue des Bouleaux · Rue des Nations-Unies · Rue Belle-Hôtesse · Rue du Vingt-deux Août · Cité Lévie · Place Mont-Sainte-Aldegonde · Rue André Renard · Rue Argentin · Rue de l'Eglise · Rue Saint-Pierre · Rue des Martinières · Rue du Moulin · Rue Léon Moyaux · Rue de l'Enseignement · Cité Du Sacré-Coeur · Rue de la Concorde · Rue de la Portelette · Rue Fond des Trieux · Place Albert 1er · Rue Abel · Place Gonzales Decamps · Rue Bois d'Hairmont · Rue de la Faisanderie · Grand'Place · Petite Rue Du Waireau · Rue des Violettes · Rue de Bascoup · Rue des Faulx · Rue des Myosotis · Rue des Pâquerettes · Rue Pierre Coquiart · Rue de la Paix · Rue des Treize Bonniers · Rue de la Case · Place du Château · Rue Arthur Warocqué · Rue de la Tour · Rue des Boulois · Rue Rosière · Rue de l'Amitié · Rue de la Rosière · Rue des Fougères · Rue des Mésanges · Rue Adam Joseph Paris · Rue Marius Lecompte · Rue de Chèvremont · Rue du Colombie · Rue du Parc · Drève du Château · Place du Marché · Rue Fond' Folie · Rue Mattéotti · Rue Verte · Rue d'Haine · Rue de la Réunion · Rue des Bleuets · Rue des Erables · Allée du Château · Place Franklin Roosevelt · Rue Fontaine du Soldat · Rue des Courtils · Rue du Onze Novembre · Place Georges Warocqué · Allée du Charme · Rue Champ-la-Haut · Rue Courte · Rue de la Résistance · Rue Gaieté · Rue de la Liberté · Chaussée de Bascoup · Rue Achille Delattre · Rue Chapelle-lez-Herlaimont · Rue de la Folie · Rue des Charbonnages · Rue des Haignies · Rue des Jonquilles · Rue des Ormes · Chemin Rouge · Rue Alcalène · Rue Basse · Rue Dieudonné Marcq · Rue Jean Jaurès · Rue des Jacinthes · Rue des Mineurs · Rue du Pont d'Arcole · Ruelle Balestin · Chemin du Calvaire · Nouvelle Drève · Rue Fernand Hotyat · Rue d'Escossons · Allée de Belle-Vue · Impasse Merlot · Rue de l'Agasse · Allée des Hêtres · Rue Pierre Brachet · Rue Sainte-Henriette · Rue de Baume-Marpent · Rue du Grand Pont · Impasse Tilmanne · Allée des Ifs · Chemin de Mons · Rue de Saint-Arthur
Sites officiels utiles pour Morlanwelz
Commune de Morlanwelz
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.morlanwelz.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Morlanwelz
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Morlanwelz : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.