Revenu cadastral à Estinnes
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Estinnes : 4.3% appartements, 54.6% maisons mitoyennes, 41.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 158 rues · 3 257 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Estinnes — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Estinnes. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Estinnes
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Estinnes
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Estinnes.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Estinnes vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Estinnes |
|---|---|---|---|
| Estinnes vous êtes ici | 2 600 | 1 132 € | — |
| Binche | 3 000 | 1 219 € | +87 € (+8%) |
| Erquelinnes | 2 900 | 1 197 € | +65 € (+6%) |
| Merbes-le-Château | 2 600 | 1 132 € | 0 € (0%) |
| Lobbes | 2 500 | 1 110 € | -22 € (-2%) |
| Quévy | 2 800 | 1 175 € | +43 € (+4%) |
Parc résidentiel à Estinnes
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 257 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Estinnes ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Estinnes
Rues et avenues à Estinnes
158 rues répertoriées à Estinnes. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée Brunehault · Rue Grande · Rue de Mons · Rue des Trieux · Rue Rivière · Rue de Bray · Chemin de Maubeuge · Rue Saint-Roch · Rue Alfred Leduc · Rue Joseph Wauters · Rue Enfer · Rue du Tombois · Chemin Lambiert · Rue des Déportés · Rue Nouvelle · Rue Roi Albert · Rue Station · Rue Oscar Marcq · Rue Provinciale · Rue des Ecoles · Rue Croisette · Rue Degrez E. · Rue Froidmont · Rue Ferrer · Rue Grand Trieux · Rue de Givry · Rue Emile Heulers · Rue Grégoire Jurion · Rue Chêne Houdiez · Rue Charles Gantois
Voir les 158 rues de Estinnes
Chaussée Brunehault · Rue Grande · Rue de Mons · Rue des Trieux · Rue Rivière · Rue de Bray · Chemin de Maubeuge · Rue Saint-Roch · Rue Alfred Leduc · Rue Joseph Wauters · Rue Enfer · Rue du Tombois · Chemin Lambiert · Rue des Déportés · Rue Nouvelle · Rue Roi Albert · Rue Station · Rue Oscar Marcq · Rue Provinciale · Rue des Ecoles · Rue Croisette · Rue Degrez E. · Rue Froidmont · Rue Ferrer · Rue Grand Trieux · Rue de Givry · Rue Emile Heulers · Rue Grégoire Jurion · Rue Chêne Houdiez · Rue Charles Gantois · Rue Sainte-Barbe · Cité Ferrer · Cité Des Hauts Prés · Rue Lisseroeulx · Rue Mouligneaux · Avenue Charbonnage · Rue Saint-Ursmer · Rue du Moulin · Rue de la Buissière · Rue Fauroeulx · Rue Potier · Rue des Alliés · Place de Waressaix · Rue du Village · Place des Déportés · Place du Bicentenaire · Rue Ernest Lefébure · Rue de Jeumont · Rue de l'Eglise · Rue du Gautiau · Rue Combattants · Rue Gaston Gailliez · Rue de la Station · Rue du Bruliau · Rue du Château · Rue Jean Leroy · Rue Notre-Dame de Cambron · Rue Buissière · Rue de Binche · Rue du Marais · Rue Goduts · Rue de Bienne · Rue de Trivières · Place du Centenaire · Rue Danube · Rue de Lobbes · Rue Adonis Bougard · Rue Castaigne · Rue Cauchie · Rue Gabrielle Petit · Rue Gris Tienne · Rue Général Leman · Rue Paul Hainaut · Rue de la Science · Drève du Faucon · Place des Martyrs · Rue Jules Letellier · Place Communale · Place du Monument · Rue Biscaille · Rue Dîme · Rue Pépin · Rue des Baraques · Rue du Cheneau · Barrière D'Aubreux · Rue Albert Ier · Rue Saint-Joseph · Avenue de la Place · Drève des Rossignols · Drève du Pigeon ramier · Rue Arthur Brogniez · Rue Reine Astrid · Rue du Chêne Brûlé · Bois Delville · Drève du Sanglier · Place · Place Mozin et Libotte · Place des Combattants · Rue Albert Bastin · Rue Chapeau · Rue Fernand Garet · Rue de la Praile · Rue du Pont · Drève des Charbonniers · Drève des Oiseaux · Rue Brasseur · Rue Tous Vents · Rue de Péronnes · Rue des Prolétaires · Bois De Wauhu · Cul De Fer · Drève des Faisans Dorés · Place de la Court · Rue Paul Fasseaux · Rue René Desnos · Rue Verte · Rue de l'Estinnes · Rue de la Vallée · Rue des Quatre Forrières · Rue du Bois de Wauhu · Rue du Roeulx · Sentier de Bellair · Avenue des Tilleuls · Drève des Hirondelles · Drève du Lapin Blanc · Rue de Metz · Rue de l'Etang · Rue des Bois · Chemin de Fer · Chemin du Bois · Drève de la Pipe · Drève des Pinsons · Drève du Coucou · Petit Rigneux · Rue Joseph Challe · Rue Qualité Village · Rue Sardois · Rue de Maubeuge · Rue de Villers · Rue de l'Abbaye · Rue du Petit Paris · Ruvroëlle · Allée Centrale · Aubreux · Bois D'Aveau · Chemin de Million · Chemin de la Sainte · Drève Royale · Drève du Pic Vert · Grand Rigneux · Rue Gustave François · Rue de Beauregard · Rue de Sébastopol · Rue de l'Epinette · Rue de l'Etoile · Rue du Brûle · Rue du Cimetière · Rue du Saussois
Sites officiels utiles pour Estinnes
Commune de Estinnes
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.estinnes.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Estinnes
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Estinnes : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.