Revenu cadastral à Merbes-le-Château
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Merbes-le-Château : 2.8% appartements, 56.4% maisons mitoyennes, 40.7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 97 rues · 1 831 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Merbes-le-Château — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Merbes-le-Château. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Merbes-le-Château
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Merbes-le-Château
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Merbes-le-Château.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Merbes-le-Château vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Merbes-le-Château |
|---|---|---|---|
| Merbes-le-Château vous êtes ici | 2 600 | 1 132 € | — |
| Erquelinnes | 2 900 | 1 197 € | +65 € (+6%) |
| Lobbes | 2 500 | 1 110 € | -22 € (-2%) |
| Thuin | 2 850 | 1 186 € | +54 € (+5%) |
| Estinnes | 2 600 | 1 132 € | 0 € (0%) |
| Binche | 3 000 | 1 219 € | +87 € (+8%) |
Parc résidentiel à Merbes-le-Château
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (1 831 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Merbes-le-Château ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Merbes-le-Château
Rues et avenues à Merbes-le-Château
97 rues répertoriées à Merbes-le-Château. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Route Provinciale · Rue Neuve · Rue Saint-Martin · Route de l'Etat · Rue de Binche · Rue des Alliés · Rue de Merbes · Rue Léon Delval · Rue Saint-Pierre · Rue Haute · Rue sous Ghoy · Rue du Moulin · Rue François Bovesse · Rue Edouard Huys · Rue de la Place · Rue Alfred Hornet · Rue Joseph Wauters · Rue Sainte-Anne · Rue des Bouveries · Quartier De La Couture · Rue des Roses · Rue des Rosières · Rue Jean Jaurès · Rue de l'Eglise · Rue Max Buset · Rue aux Fleurs · Rue de Boustaine · Rue Edmond Lengrand · Rue des Quartiers · Rue du Halage
Voir les 97 rues de Merbes-le-Château
Route Provinciale · Rue Neuve · Rue Saint-Martin · Route de l'Etat · Rue de Binche · Rue des Alliés · Rue de Merbes · Rue Léon Delval · Rue Saint-Pierre · Rue Haute · Rue sous Ghoy · Rue du Moulin · Rue François Bovesse · Rue Edouard Huys · Rue de la Place · Rue Alfred Hornet · Rue Joseph Wauters · Rue Sainte-Anne · Rue des Bouveries · Quartier De La Couture · Rue des Roses · Rue des Rosières · Rue Jean Jaurès · Rue de l'Eglise · Rue Max Buset · Rue aux Fleurs · Rue de Boustaine · Rue Edmond Lengrand · Rue des Quartiers · Rue du Halage · Rue Achille Dejean · Rue Arthur Servais · Rue des Marbriers · Rue des Usines · Rue sous les Rocs · Rue Sylvain Thibaut · Rue des Assinthes · Rue du Vieux Château · Ruelle à Leux · Rue de la Bergerie · Rue du Bois de Malmarais · Rue Emile Pourbaix · Rue Emile Vandervelde · Rue Ferrer · Rue Notre-Dame · Rue Roulet · Rue Bauduin · Rue Elie Wilmart · Rue Paul Pastur · Rue de l'Hôpital · Rue de la Rochelle · Rue des Fauvettes · Rue des Oiseaux · Place Desoil · Rue Bois de la Loge · Rue Etienne Hazard · Rue Roger Henock · Rue Sidonie Enocq · Rue Albert 1er · Rue Léo Claretie · Rue Stalingrad · Rue de la Chaussée · Rue de la Victoire · Route de Thuin · Rue de France · Rue de la Vieille Cure · Rue des Marais · Rue Maroteau · Rue Roquette · Rue des Mésanges · Rue du Cimetière · Impasse de Ghoy · Place de Ghoy · Rue Dorlot · Rue Ternes à Falises · Rue des Combattants · Place de Labuissière · Rue de la Rawarte · Place de l'Eglise · Place de la Gare · Rue Culot du Bois · Rue Franklin Roosevelt · Rue de Merboëlle · Rue des Prés · Rue du Paradis · Ruelle Gagatte · Rue Fonds de nos Bois · Rue de Dansonspenne · Sentier de Ragnies · Rue de Falimont · Rue des Cerisiers · Ruelle Martin · Rue Chaufour · Rue de Boustière · Rue des Vieilles Ecoles · Rue sous Bois · Ruelle Couture
Sites officiels utiles pour Merbes-le-Château
Commune de Merbes-le-Château
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.merbeslechateau.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Merbes-le-Château
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Merbes-le-Château : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.