Revenu cadastral à Lobbes
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Lobbes : 6.4% appartements, 44.3% maisons mitoyennes, 49.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 114 rues · 2 574 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Lobbes — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Lobbes. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×25,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Lobbes
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Lobbes
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Lobbes.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Lobbes vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Lobbes |
|---|---|---|---|
| Lobbes vous êtes ici | 2 500 | 1 110 € | — |
| Thuin | 2 850 | 1 186 € | +76 € (+7%) |
| Merbes-le-Château | 2 600 | 1 132 € | +22 € (+2%) |
| Anderlues | 3 000 | 1 219 € | +109 € (+10%) |
| Fontaine-l’Evêque | 2 800 | 1 175 € | +65 € (+6%) |
| Binche | 3 000 | 1 219 € | +109 € (+10%) |
Parc résidentiel à Lobbes
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 574 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Lobbes ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 500 (×25,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Lobbes
Rues et avenues à Lobbes
114 rues répertoriées à Lobbes. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue d'Anderlues · Rue de l'Entreville · Rue Chevesne · Rue des Waibes · Rue des Bonniers · Route de Rouveroy · Cité Des Dérodés · Chemin Vert · Rue de Rubignies · Rue Paschal · Rue des Quatre Bras · Rue de Binche · Rue des Loges · Rue du Calvaire · Rue Gersies · Rue des Quatre d'Gins · Rue du Seigneur · Rue du Village · Rue du Champ du Loup · Rue Arthur Regniers · Rue des Gaux · Rue Albert Ier · Rue de la Chapelle · Rue du Laid Pas · Rue de la Grattière · Ry Madame · Trou Des Loups · Rue de la Saline · Rue des Hayettes · Rue des Ecoles
Voir les 114 rues de Lobbes
Rue d'Anderlues · Rue de l'Entreville · Rue Chevesne · Rue des Waibes · Rue des Bonniers · Route de Rouveroy · Cité Des Dérodés · Chemin Vert · Rue de Rubignies · Rue Paschal · Rue des Quatre Bras · Rue de Binche · Rue des Loges · Rue du Calvaire · Rue Gersies · Rue des Quatre d'Gins · Rue du Seigneur · Rue du Village · Rue du Champ du Loup · Rue Arthur Regniers · Rue des Gaux · Rue Albert Ier · Rue de la Chapelle · Rue du Laid Pas · Rue de la Grattière · Ry Madame · Trou Des Loups · Rue de la Saline · Rue des Hayettes · Rue des Ecoles · Rue Verte · Rue d'Heuleu · Rue du Crombouly · Rue de la Gargotte · Rue des Carrières · Rue du Champ de Bataille · Rue Taille aux Chevaux · Rue des Villas · Rue du Pont Jaupart · Tienne Du Notaire · Grand-Rue · Route de Fontaine · Rue de la Chapelle aux Charmes · Rue des Quatre Chemins · Rue des Briqueteries · Rue du Moulin · Clos des Champs · Rue des Viviers · Rue du Bonnet-Bois · Bruteau · Place Communale · Rue du Cimetière · Rue du Tordoir · Rue Gromet · Rue de l'Ecluse · Rue de la Grosse Borne · Rue de l'Abbaye · Rue Notre-Dame de la Bonne Route · Rue de la Fontaine Pépin · Rue des Mésanges · Ruelle de Binche · Ruelle de Thuin · Chemin d'Hourpes · Rue des Crochets · Rue de l'Eglise · Rue de la Haute Bise · Rue de la Station · Rue du Halage · Les Ruelles · Place de Bienne · Rue Grinchamps · Rue du Chêne à Mouches · Rue du Ragoda · Pré Du Sart · Rue Grignard · Rue des Dérodés · Ruelle à Blancs Pains · Rue Saint-Roch · Rue du Spamboux · Ruelle Saint-Pierre · Ruelle de la Bataille · Chemin Fournelle · Chemin de l'Alouette · Maison Au Bois · Rue Evelyn Drory · Rue Pierre Barbe · Rue de la Grippelotte · Rue du Béni-Chêne · Ruelle d'Heuleu · Ry à Froment · Bois De Beau · Cour Du Mont · Rue des Nerviens · Rue du Pont · Chemin de Lambiée · Chemin de Mont Fayt · Chemin des Veaux · Route de Bienne · Rue Grand-Peine · Rue de la Brouille · Rue de la Chapelle Marin · Rue de la Rancune · Rue du Grand Fayt · Rue du Moulin à Vent · Rue du Pont de Luce · Ruelle du Curé · Tienne Marie Bigotte · Vivier Coulon · Bois De Fontaine · Champ Du Mont · Chemin du Halage · Rue de Forestaille · Rue du Sarty · Ruelle à Pierres
Sites officiels utiles pour Lobbes
Commune de Lobbes
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.lobbes.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Lobbes
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Lobbes : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.