Revenu cadastral à Frameries
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Frameries : 8.4% appartements, 77% maisons mitoyennes, 14.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 234 rues · 9 864 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Frameries — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Frameries. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Frameries
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Frameries
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Frameries.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Frameries vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Frameries |
|---|---|---|---|
| Frameries vous êtes ici | 2 600 | 1 132 € | — |
| Colfontaine | 2 800 | 1 175 € | +43 € (+4%) |
| Quaregnon | 2 800 | 1 175 € | +43 € (+4%) |
| Quévy | 2 800 | 1 175 € | +43 € (+4%) |
| Boussu | 2 600 | 1 132 € | 0 € (0%) |
| Mons | 2 990 | 1 217 € | +85 € (+8%) |
Parc résidentiel à Frameries
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (9 864 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Frameries ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Frameries
Rues et avenues à Frameries
234 rues répertoriées à Frameries. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Ferrer · Rue Léopold · Rue de la Libération · Rue Mitoyenne · Rue de l'Industrie · Rue Donaire · Avenue Joseph Wauters · Rue du Grand Trait · Rue Emile Vandervelde · Rue de Grande-Bretagne · Rue de la Colline · Rue Sainte-Philomène · Rue des Escargots · Rue Franklin Roosevelt · Rue Bois Bourdon · Rue Montavaux · Rue de France · Rue de la Montagne · Rue Alfred Defuisseaux · Rue de Jemappes · Rue Dagneau · Rue Jules Cousin · Rue Ovide Dieu · Rue des Alliés · Route d'Eugies · Rue du Centre · Rue de Genly · Rue des Dames · Rue Dejardin · Rue Charles Rogier
Voir les 234 rues de Frameries
Rue Ferrer · Rue Léopold · Rue de la Libération · Rue Mitoyenne · Rue de l'Industrie · Rue Donaire · Avenue Joseph Wauters · Rue du Grand Trait · Rue Emile Vandervelde · Rue de Grande-Bretagne · Rue de la Colline · Rue Sainte-Philomène · Rue des Escargots · Rue Franklin Roosevelt · Rue Bois Bourdon · Rue Montavaux · Rue de France · Rue de la Montagne · Rue Alfred Defuisseaux · Rue de Jemappes · Rue Dagneau · Rue Jules Cousin · Rue Ovide Dieu · Rue des Alliés · Route d'Eugies · Rue du Centre · Rue de Genly · Rue des Dames · Rue Dejardin · Rue Charles Rogier · Rue de la Source · Rue de la Bergerie · Rue de Taisnières · Rue Jacob · Rue de Fleignies · Rue des Ecluses · Rue de la Fontaine · Rue des Templiers · Rue de Lambrechies · Rue Joseph Dufrane · Rue du Progrès · Rue de la Verdure · Rue Louise Michel · Rue du Peuple · Rue Jean-Baptiste Descamps · Rue des Saules · Rue de Quaregnon · Rue de l'Aisette · Rue de la Garde · Rue du Chêne · Rue Emile Verhaeren · Rue des Squares · Rue d'Apollon · Rue des Israëlites · Rue Pasteur Busé · Rue de la Limite · Rue des Champs · Rue des Fours à Chaux · Rue de la Liberté · Rue de Sars · Rue des Quatre Bonniers · Rue César Depaepe · Rue de Mons · Rue Désiré Maroille · Rue de Colfontaine · Rue Firmin Piérard · Rue Haute · Chemin Vert · Rue de l'Egalité · Rue des Ecoles · Rue de Pâturages · Chaussée Brunehault · Rue George Rodenbach · Rue Léon Defuisseaux · Rue de l'Usine · Rue Achille Urbain · Rue Gillard · Rue du Culot · Rue du Parc · Rue Notre-Dame de Grâces · Rue Winston Churchill · Rue de l'Amitié · Rue de la Maladrie · Rue des Mineurs · Rue du Bosquet · Rue Curé Malengreau · Rue Florent Laurent · Rue Maury · Rue Traversière · Rue Eusèbe Caudron · Rue de l'Eglise · Rue Brigade Piron · Rue Docteur Gilbert Descamps · Rue Maïeur Haniquelle · Rue Raoul Follereau · Rue des Cèdres · Résidence Du Soleil Levant · Clos de la Verte Colline · Rue Albert Ier · Rue Baudouin · Rue Jean Volders · Rue de Blaugies · Rue Germain Hallez · Rue des Cytises · Rue du Tanneur · Chaussée Romaine · Rue Achile Degrace · Rue de l'U.R.S.S. · Rue de la Station · Rue des Communes · Rue du Maïeur Andry · Terre à Cailloux · Rue Valère Mercier · Rue de l'Enseignement · Rue des Acacias · Rue Brasseur · Rue de Saint-Ghislain · Rue du Grenadier · Rue Joseph Bidez · Rue des Chalets Finlandais · Rue des Déportés · Avenue de la Résistance · Rue Général Leman · Rue de le Haye · Rue du Vallon · Rue de Dour · Rue de la Régence · Route de Bavay · Rue Dry · Rue du Marais · Rue d'Issy-les-Moulineaux · Rue de la Forêt · Rue des Martyrs · Rue Bosquétia · Rue de la Chaux de Fonds · Rue du Faubourg · Rue Docteur Isabeau · Rue Fabien Gérard · Rue Sainte-Caroline · Rue Albert Libiez · Rue de la Fourche · Chemin des Mésanges · Rue Dufrane-Friart · Rue Désiré Demoustier · Rue Vicomte Edward d'Hendecourt · Rue de Lille · Rue de la Gare · Rue de la Victoire · Rue des Arpents · Rue du Fief · Rue du Millénaire · Avenue Floréal · L'Arbaix - Rue Du Vieux Frêne · Rue Floris · Rue de l'Occident · Place Calmette · Rue de la Science · L'Arbaix - Clos Des Tilleuls · Rue Saint-Martin · Rue de la Femme Pendue · Rue des Prisonniers Politiques · Impasse des Fours à Chaux · L'Arbaix - Clos Des Bouleaux · L'Arbaix - Clos Des Sorbiers · Rue Hankar · Rue du Ruisseau · Résidence Belle Vue-Clos Des Alouettes · Résidence Belle Vue-Clos Des Chardonnerets · Résidence Belle Vue-Clos Des Linottes · Résidence Belle Vue-Clos Des Pinsons · Résidence Belle Vue-Clos Des Tarins · Résidence Belle Vue-Clos Des Verdiers · Chemin des Ecureuils · Rue Achille Jonas · Rue Gustave Defnet · Rue Joseph Staline · Rue Neuve · Rue Salvador Allende · Rue Archimède · Rue de l'Avenir · Rue du Château · Place Bosquétia · Rue Chabotteau · Rue de Gallifonte · Rue de Tazerka · Rue de la Taillette · Rue de l'Abbé Quinet · Rue de la Bouverie · Rue de la Fosse · Résidence Belle Vue-Clos Des Bouvreuils · Cour De L'Agrappe · Place de l'Eglise · Rue Félix Alardin · Rue de la Paix · Rue de la Perche · Rue du Banc de Sable · Rue des Castillons · Rue des Erables · Rue du Onze Novembre · Avenue des Nouvelles Technologies · Grand-Place · Rue de l'Urbanisme · Rue du Lieutenant · Le Verger · Rue Circulaire · Rue Tourniquet · Rue des Archers · Rue du Planty · Rue du Sondage · Rue d'Asquillies · Rue de la Cavée · Rue des Lilas · Rue des Muguets · Rue du Bois · Rue du Temple · Rue Courte · Rue Zesse · Résidence Belle Vue-Clos Des Hirondelles · Sentier Saint-Remy · Sentier de la Motte · Coron Saint-Waudru · L'Arbaix - Clos Des Ormes · Place de Sars-la-Bruyère · Rue Triangulaire · Rue des Fougères · Rue du Moulin · Chemin de Binche · Chemin de l'Etang · Place Defuisseaux · Rue des Glycines · Rue du Chapitre · Avenue de l'Europe · Avenue du Parc d'Aventures Scientifiques · Rue Roger Toubeau
Sites officiels utiles pour Frameries
Commune de Frameries
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.frameries.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Frameries
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Frameries : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.