Revenu cadastral à Le Roeulx
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Le Roeulx : 10.6% appartements, 53.6% maisons mitoyennes, 35.7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 134 rues · 3 822 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Le Roeulx — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Le Roeulx. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×27,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Le Roeulx
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Le Roeulx
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Le Roeulx.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Le Roeulx vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Le Roeulx |
|---|---|---|---|
| Le Roeulx vous êtes ici | 2 700 | 1 153 € | — |
| La Louvière | 3 200 | 1 262 € | +109 € (+9%) |
| Soignies | 2 600 | 1 132 € | -21 € (-2%) |
| Ecaussinnes | 2 640 | 1 140 € | -13 € (-1%) |
| Manage | 3 000 | 1 219 € | +66 € (+6%) |
| Binche | 3 000 | 1 219 € | +66 € (+6%) |
Parc résidentiel à Le Roeulx
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 822 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Le Roeulx ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 700 (×27,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Le Roeulx
Rues et avenues à Le Roeulx
134 rues répertoriées à Le Roeulx. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Mons · Rue d'Houdeng · Rue de la Station · Chaussée de Soignies · Rue des Ecaussinnes · Rue du Coron · Rue Léon Polart · Rue des Combattants · Rue des Ecoles · Rue Léon Roland · Rue du Manoir Saint-Jean · Rue Aulnois · Drève du Petit Château · Rue Nestor Vandercamme · Rue du Vent Val · Résidence Sorgeon · Clos des Princes · Rue de la Hayette · Rue des Fours à Chaux · Rue des Enhauts · Faubourg De Binche · Rue Mont Coupé · Square Léon Mabille · Grand'Place · Rue Emile Vandervelde · Rue du Marais · Rue du Château Saint-Pierre · Rue Camille Bouyère · Rue de la Victoire · Rue des Déportés
Voir les 134 rues de Le Roeulx
Chaussée de Mons · Rue d'Houdeng · Rue de la Station · Chaussée de Soignies · Rue des Ecaussinnes · Rue du Coron · Rue Léon Polart · Rue des Combattants · Rue des Ecoles · Rue Léon Roland · Rue du Manoir Saint-Jean · Rue Aulnois · Drève du Petit Château · Rue Nestor Vandercamme · Rue du Vent Val · Résidence Sorgeon · Clos des Princes · Rue de la Hayette · Rue des Fours à Chaux · Rue des Enhauts · Faubourg De Binche · Rue Mont Coupé · Square Léon Mabille · Grand'Place · Rue Emile Vandervelde · Rue du Marais · Rue du Château Saint-Pierre · Rue Camille Bouyère · Rue de la Victoire · Rue des Déportés · Rue François Onckelet · Rue Raymond Cordier · Rue de la Cense du Roi · Rue Jules Beghin · Avenue du Peuple · Rue Léon Roger · Hameau De L'Enfer · Rue Grande · Rue Sainte-Gertrude · Rue Louis Fereau · Rue Paul Janson · Rue de la Paix · Rue de la Renardise · Rue de Ville · Rue du Cargies · Rue Hector Blondiau · Rue Delatte · Place de la Wanze · Rue Abel Roger · Rue de l'Hôtel de Ville · Rue Martial Autier · Rue de la Place · Colline Saint-Pierre · Rue Perleco · Place du Château · Rue du Trieu · Chemin Blanc · Clos Saint-Feuillien · Place Albert 1er · Rue Verte · Rue aux Lapins · Rue de l'Eglise · Rue des Champs Fleuris · Rue du Charbonnage · Rue des Fabriques · Rue Jules André · Rue des Hauts Bois · Rue du Trieu à la Bergeole · Avenue du Roi Albert · Place de la Chapelle · Rue Armand Cortembos · Rue Blanc Boquet · Rue de l'Escaille · Faubourg De Mignault · Rue de la Déportation · Rue des Prêtres · Rue du Bourbier · Sentier Saint-Léonard · Rue Rouges Terres · Ruelle à l'Eau · Rue Courte · Rue Saint-Géry · Rue de la Maladrée · Rempart Des Arbalestriers · Rue Pierre Lefèbvre · Rue de l'Abbaye Saint-Feuillien · Rue Léon Mabille · Rue Saint-Léger · Rue de Savoie · Rue Canadienne · Rue Neuve · Rue Puits Salomon · Rue des Huit Bonniers · Rue des Saules · Rue Planquette · Rue de la Cure · Rue de la Reine · Rue des Fonds · Rue des Peupliers · Petite Hollande · Place du Souvenir · Rue Victor Plancq · Rue de la Pitoire · Closerie De La Rose · Place de Gottignies · Rue Saint-Jean · Rue Saint-Joseph · Rue Samuel Manet · Rue de la Liberté · Rue Alphonse Marcq · Rue Jules Beugnies · Rue Nivelloise · Rue Sorgeon · Rue de l'Ange Gardien · Rue de la Grange des Dîmes · Rue des Longs Prés · Sentier du Chien · Trou Au Sable · Champ Des Viviers · Rue Jules Lavain · Rue de Naast · Rue de la Casse · Rue des Marliers · Rue des Salinques · Ruelle du Col Tendu · Sentier des Prés · Chemin des Croix · Rue Carrière des Hautbois · Rue Saint-Jacques · Rue de la Centrale · Allée des Sports · Rue de la Tannée · Rue du Gouffre · Rue du Moulin
Sites officiels utiles pour Le Roeulx
Commune de Le Roeulx
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.leroeulx.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Le Roeulx
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Le Roeulx : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.