Revenu cadastral à Les Bons Villers
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Les Bons Villers : 10.1% appartements, 53.7% maisons mitoyennes, 36.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 155 rues · 4 011 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Les Bons Villers — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Les Bons Villers. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Les Bons Villers
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Les Bons Villers
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Les Bons Villers.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Les Bons Villers vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Les Bons Villers |
|---|---|---|---|
| Les Bons Villers vous êtes ici | 2 800 | 1 175 € | — |
| Pont-à-Celles | 3 000 | 1 219 € | +44 € (+4%) |
| Villers-la-Ville | 2 500 | 816 € | -359 € (-31%) |
| Fleurus | 2 600 | 1 132 € | -43 € (-4%) |
| Genappe | 2 300 | 773 € | -402 € (-34%) |
| Courcelles | 2 550 | 1 121 € | -54 € (-5%) |
Parc résidentiel à Les Bons Villers
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (4 011 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Les Bons Villers ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Les Bons Villers
Rues et avenues à Les Bons Villers
155 rues répertoriées à Les Bons Villers. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Bruxelles · Rue de Bruxelles · Rue de Fleurus · Rue Ernest Solvay · Rue de la Station · Rue Eugène Gilles · Rue d'En-dessous · Rue Henri Loriaux · Rue Alphonse Helsen · Rue Reine Astrid · Rue du Warchais · Rue Sart-Haut · Avenue Stassart · Champ Du Roux · Avenue Jean Bodart · Rue du Mitan · Rue Sart-Bas · Rue de Sart-Dames-Avelines · Rue Léon Mercier · Rue Albert 1er · Rue Wattimez-Haut · Rue Edmond Aubry · Rue Jean-Baptiste Loriaux · Rue Jules Hoebeke · Rue de la Chapelle · Mellet-La-Neuve · Rue Léopold II · Rue du By · Rue Commune · Rue Léon Rucquoy
Voir les 155 rues de Les Bons Villers
Chaussée de Bruxelles · Rue de Bruxelles · Rue de Fleurus · Rue Ernest Solvay · Rue de la Station · Rue Eugène Gilles · Rue d'En-dessous · Rue Henri Loriaux · Rue Alphonse Helsen · Rue Reine Astrid · Rue du Warchais · Rue Sart-Haut · Avenue Stassart · Champ Du Roux · Avenue Jean Bodart · Rue du Mitan · Rue Sart-Bas · Rue de Sart-Dames-Avelines · Rue Léon Mercier · Rue Albert 1er · Rue Wattimez-Haut · Rue Edmond Aubry · Rue Jean-Baptiste Loriaux · Rue Jules Hoebeke · Rue de la Chapelle · Mellet-La-Neuve · Rue Léopold II · Rue du By · Rue Commune · Rue Léon Rucquoy · Rue Vanbeneden · Rue Alphonse Planche · Rue Wattimez-Bas · Rue François Givron · Rue des Combattants · Rue Gaston Boudin · Rue de Pont-à-Migneloux · Rue Léon Burny · Rue Wilhem Michaux · Rue Zéphirin Flandre · Rue Revioux · Place de Frasnes · Rue d'Egypte · Rue Herbert Hoover · Rue Léopold III · Rue de Chassart · Rue de l'Escaille · Rue du Tilleul · Rue Adolphe Debienne · Rue Edouard Lacroix · Rue X, Dumont de Chassart · Rue de Marbais · Chemin de Pierpont · Rue Champ du Monceau · Rue Dominique Seret · Rue Vandendrisse · Rue de Gosselies · Rue Gaston Wautot · Rue Sainte-Anne · Rue des Trois Arbres · Rue Auguste Sottiaux · Rue Edouard Givron · Rue Haute · Rue du Bragard · Place Commandant Bultot · Rue Burlet · Rue Cadeau · Rue Champ de la Chapelle · Rue Octave Staumont · Rue du Château · Rue Blanchart · Rue de Journeau · Drève de la Source · Rue de l'Eglise · Rue Delmotte · Rue de Saint-Amand · Rue du Calvaire · Petit Marais · Rue de la Baille · Rue de la Drève · Place de Rèves · Rue des Français · Rue de la Vallée · Chemin du Brouhon · Clos des Mésanges · Cour Mondez · Rue Louis Hubeau · Rue Trichon · Ruelle du Coucou · Chemin des Boeufs · Rue Petit Chassart · Rue de Wayaux · Rue de la Couronne · Place de Wayaux · Rue Odoumont · Rue Questienne · Rue de la Cure · Square Halluent · Cour Bauthier · Cour Lebeau · Rue Brigade Piron · Rue Gode · Rue Saint-Hubert · Rue des Sept Nations · Rue du Bouchon · Rue du Déporté · Rue du Try · Chemin de Bruart · Chemin de la Tuilerie · Clos des Branches · Rue Emile Gossiaux · Rue Grand Blocus · Rue du Point du Jour · Ruelle de la Meunerie · Rue de Houtain · Rue de la Fontaine · Rue du Berger · Rue du Bosquet · Rue du Sartia · Ruelle Gaspard · Chemin de Frasnes · Impasse Lannois · Impasse du Cordonnier · Place des Combattants · Rue Monplaisir · Ruelle Lenoir · Ruelle aux Loups · Ruelle de la Clouterie · Impasse de la Rampe · Rue Alexis Lorette · Rue Bielle · Rue Bringand · Rue de l'Encloitre · Rue de la Sainte · Ruelle Bayard · Chemin de Baisy · Chemin de Mons · Chemin de l'Ecolette · Chemin des Hayettes · Rue Marja · Rue de Thimeon · Rue des Pres · Rue du Caveau · Chemin de Fontaine l'Evèque · Chemin de Nivelles · Chemin de la Hutte · Chemin du Chenois · Grand Pierpont · Petit Pierpont · Place de Mellet · Rue Luthéal · Rue de la Chapelette · Rue du Moulin Charon · Ruelle du Grand Car · Sentier de la Chapelle
Sites officiels utiles pour Les Bons Villers
Commune de Les Bons Villers
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.les-bons-villers.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Les Bons Villers
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Les Bons Villers : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.