Revenu cadastral à Villers-la-Ville
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Villers-la-Ville : 7.5% appartements, 39.7% maisons mitoyennes, 52.8% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 157 rues · 4 272 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Villers-la-Ville — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Villers-la-Ville. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×25,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Villers-la-Ville
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Villers-la-Ville
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Villers-la-Ville.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Villers-la-Ville vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Villers-la-Ville |
|---|---|---|---|
| Villers-la-Ville vous êtes ici | 2 500 | 816 € | — |
| Genappe | 2 300 | 773 € | -43 € (-5%) |
| Les Bons Villers | 2 800 | 1 175 € | +359 € (+44%) |
| Sombreffe | 2 600 | 979 € | +163 € (+20%) |
| Court-Saint-Etienne | 2 500 | 816 € | 0 € (0%) |
| Chastre | 2 550 | 827 € | +11 € (+1%) |
Parc résidentiel à Villers-la-Ville
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (4 272 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Villers-la-Ville ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 500 (×25,0)
Province : 1 150 (×11,5)
Carte de Villers-la-Ville
Rues et avenues à Villers-la-Ville
157 rues répertoriées à Villers-la-Ville. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Namur · Rue de Priesmont · Rue de Dreumont · Rue de Strichon · Rue Ernest Deltenre · Boulevard Neuf · Parc Prés Saint-Pierre · Drève du Tumulus · Rue du Bosquet · Rue de Mellery · Rue Grosse Boule · Rue de Thyle · Rue du Vieux Chemin · Rue de Marbais · Rue Piraumont · Rue du Berceau · Rue Houlette · Rue de la Gare · Rue de Sart · Rue du Châtelet · Rue Adjudant Kumps · Rue de Thébais · Rue Catalogne · Rue Gustave Linet · Rue du Try · Rue Froide Bise · Rue Tout Vent · Rue Ruffin · Rue du Culot · Rue Jumerée
Voir les 157 rues de Villers-la-Ville
Chaussée de Namur · Rue de Priesmont · Rue de Dreumont · Rue de Strichon · Rue Ernest Deltenre · Boulevard Neuf · Parc Prés Saint-Pierre · Drève du Tumulus · Rue du Bosquet · Rue de Mellery · Rue Grosse Boule · Rue de Thyle · Rue du Vieux Chemin · Rue de Marbais · Rue Piraumont · Rue du Berceau · Rue Houlette · Rue de la Gare · Rue de Sart · Rue du Châtelet · Rue Adjudant Kumps · Rue de Thébais · Rue Catalogne · Rue Gustave Linet · Rue du Try · Rue Froide Bise · Rue Tout Vent · Rue Ruffin · Rue du Culot · Rue Jumerée · Rue du Tienne · Rue Beussart · Rue de la Croix · Rue Général Mellier · Rue Profond Baty · Rue de l'Abbaye · Rue de la Place · Drève de la Curette · Rue des Savoyards · Rue Lalou · Rue Saint-Jean · Rue des Rotons · Rue de l'Epine · Rue du Camp · Avenue Arsène Tournay · Chemin des Dames Avelines · Rue Minique · Rue de Gentissart · Rue Cheranne · Rue Saint-Roch · Rue du Marais · Rue de l'Eglise · Rue de l'Enfer · Drève de Cochet · Rue Baudoux · Rue Champ du Vénérable · Rue de la Jouerie · Rue de la Tourette · Rue de Villers · Rue des Chats · Avenue Pont des Prêcheurs · Rue de Rigenée · Rue de l'Ecorcheur · Avenue de la Fontaine des Fièvres · Rue du Suisse · Rue de la Station · Rue des Vieilles Voies · Bois Pinchet · Rue Hanzée · Rue Jules Tarlier · Avenue des Dauphins · Avenue des Hêtres · Rue de la Taille Loquet · Drève Pierre Laruelle · Avenue des Peupliers · Chemin Depas · Rue Par delà l'Eau · Rue des Bourgeois · Avenue Georges Speeckaert · Rue des Merlettes · Rue t'Serclaes · Drève de Chilée · Chemin de la Bruyère du Coq · Avenue des Elfes · Bruyère Du Culot · Chemin Notre-Dame · Rue Emile Léger · Rue du Moulin d'Hollers · Rue du Try Coquiat · Drève aux Silex · Rue de la Pirère · Avenue des Sapins · Cour Bonaparte · Rue de l'Escavée · Rue de la Madeleine · Rue du Calvaire · Chemin du Baty Saint Bernard · Chemin du Bois de Bordeau · Drève Colau d'jirau · Place Communale · Rue Cupis de Camargo · Rue de la Drève · Rue des Ecoles · Rue des Pèlerins · Rue du Petit Marbais · Chemin de la Bruyère des Censes · Place Leghain · Rue de Chassart · Rue de la Hutte · Tienne Saint-Roch · Rue Burette · Rue de la Pêcherée · Rue de la Tombe · Rue du Goddiarch · Rue du Moulin à Thil · Rue du Petit Marmeau · Rue du Petit Mont · Rue du Try Charniau · Chemin de la Fontaine Brigode · Clos du Baulois · Route de Frasnes · Rue de Basse Heuval · Rue de Gentinnes · Rue des Liégeois · Rue du Cimetière · Rue du Pont Saint-Pierre · Ruelle du Sablon · Sentier du Château · Chemin du Paradis · Rue de la Batterie · Rue du Brésil · Rue du Capitaine · Sentier Pêtre · Baty De Wavre · Chemin de la Ferme du Bois · Chemin de la Vallée · Rue de l'Hôpital · Rue de la Fontaine · Drève des Mésanges · Place des Combattants · Rue Lorrain · Rue de Chevelipont · Rue de Cognée · Ruelle de la Broquette · Chemin de Messe · Drève des Quatre Chênes · Ruelle de Marbisoux · Tienne De Lune · Rue des Rocailles · Chemin Moulin Buchet · Chemin de Tilly · Chemin de la Tasnière · Chemin du Bailly · Rue d'Heuval · Rue du Château d'Eau · Rue du Ry Pirot · Square du Lion
Sites officiels utiles pour Villers-la-Ville
Commune de Villers-la-Ville
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.villers-la-ville.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Villers-la-Ville
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Villers-la-Ville : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.