Revenu cadastral à Sombreffe
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Sombreffe : 7.9% appartements, 50.9% maisons mitoyennes, 41.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 143 rues · 3 265 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Sombreffe — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Sombreffe. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Sombreffe
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Sombreffe
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Sombreffe.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Sombreffe vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Sombreffe |
|---|---|---|---|
| Sombreffe vous êtes ici | 2 600 | 979 € | — |
| Fleurus | 2 600 | 1 132 € | +153 € (+16%) |
| Villers-la-Ville | 2 500 | 816 € | -163 € (-17%) |
| Jemeppe-sur-Sambre | 2 550 | 968 € | -11 € (-1%) |
| Gembloux | 2 800 | 1 023 € | +44 € (+4%) |
| Sambreville | 2 600 | 979 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Sombreffe
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 265 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Sombreffe ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Sombreffe
Rues et avenues à Sombreffe
143 rues répertoriées à Sombreffe. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Nivelles · Rue Pichelin · Chaussée de Chastre · Chaussée de Charleroi · Rue du Comté · Rue Haute · Rue Hanoteau · Rue Gustave Fiévet · Rue de Wavre · Chaussée de Gembloux · Rue de la Buse · Rue Bois-du-Loup · Rue Elveau · Rue Basse-Vaux · Rue des Bruyères · Rue du Pinson · Rue du Pirou · Rue de Boignée · Rue du Trieu · Rue Scourmont · Avenue du 16-Juin-1815 · Rue Gaie · Rue Lucien Ponlot · Rue Tigrée · Rue Tienne-de-Mont · Rue de la Tombe · Rue Humerée · Rue Désiré Harzée · Rue Piconnette · Rue Ardenelle
Voir les 143 rues de Sombreffe
Chaussée de Nivelles · Rue Pichelin · Chaussée de Chastre · Chaussée de Charleroi · Rue du Comté · Rue Haute · Rue Hanoteau · Rue Gustave Fiévet · Rue de Wavre · Chaussée de Gembloux · Rue de la Buse · Rue Bois-du-Loup · Rue Elveau · Rue Basse-Vaux · Rue des Bruyères · Rue du Pinson · Rue du Pirou · Rue de Boignée · Rue du Trieu · Rue Scourmont · Avenue du 16-Juin-1815 · Rue Gaie · Rue Lucien Ponlot · Rue Tigrée · Rue Tienne-de-Mont · Rue de la Tombe · Rue Humerée · Rue Désiré Harzée · Rue Piconnette · Rue Ardenelle · Rue Saint-Nicolas · Chaussée de Namur · Place de Ligny · Rue de la Cornaille · Rue des Pages · Rue Gironfontaine · Rue Ottiamont · Rue de la Ligne · Rue des Fonds · Rue Bassée · Rue Ernest Servais · Chaussée de Bruxelles · Rue Chapelle-Valentin · Rue Pont-au-Rieu · Rue du Moulin · Chaussée de Ligny · Rue Agnelée · Rue Pont-Piraux · Rue Potriau · Rue du Docq · Rue du Grand-Central · Rue du Grand-Cortil · Rue René Gobert · Rue du Château de Tongrenelle · Rue du Sud · Rue Try-Mascaude · Rue du Verger d'Auvin · Chaussée Romaine · Rue Emile Vandervelde · Rue Vieille-Maison · Rue des Tilleuls · Rue Maccara · Rue Sergent Michaux · Rue Try-Donie · Rue des Hurchets · Rue des Peupliers · Avenue Reine Fabiola · Place de Mont · Rue des Communes · Rue Conrad-d'Argenteau · Rue Généraux Gérard et Vandamme · Rue Nicolas Plennevaux · Rue Vivier-Anon · Rue de Fleurus · Rue de la Place · Rue Chasse-Lion · Rue Mary · Rue du Try-de-Pont · Place Communale · Rue Stain · Allée des Cerisiers · Chemin des Epineux · Rue Emile Pirson · Rue Fanchon · Rue Fustroy · Rue Mangon · Rue du Maréchal Juin · Rue François Dupire · Rue du Sart-Mallet · Rue du Try-Friset · Rue Dottiats · Rue Encombrie · Rue Gaston Bauwens · Rue de la Montagne · Rue de la Motte · Rue Bertinchamps · Rue Joseph Lagauche · Rue Keuterre · Rue des Combattants · Rue des Ecoles · Sentier de Messe · Rue de l'Eglise · Rue du Centenaire · Rue du Château · Rue du Tienne · Rue de la Ronce · Ruelle aux Loups · Allée de Château-Chinon · Rue de la Carrière · Rue des Chapeliers · Rue du Calvaire · Place de Damvillers · Rue Chapelle-de-Walcourt · Rue Croix-Brûlée · Rue Dallose · Rue Detry · Rue des Bouleaux · Rue des Rosières · Rue des Saules · Sentier d'Humerée · Chemin de Brye · Cour Des Lilas · Rue Mathias · Rue Percherie · Rue du Château du Faÿ · Place de Flavigny · Rue Saint-Hubert · Rue de Balâtre · Rue de Bothey · Rue du Coin-du-Bois · Rue François Delle-Haie · Rue de Pont · Rue de la Ferme · Rue du Maréchal · Rue du Moulin-Libouton · Ruelle du Curé · Rue de Baulet · Rue de Saint-Géry · Rue de Velaine · Rue de la Coyaute · Rue de la Ferme du Bois · Rue des Prés-de-Mont · Rue du Tige
Sites officiels utiles pour Sombreffe
Commune de Sombreffe
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.sombreffe.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Sombreffe
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Sombreffe : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.