Revenu cadastral à Sambreville
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Sambreville : 15.2% appartements, 62.6% maisons mitoyennes, 22.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 292 rues · 12 084 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Sambreville — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Sambreville. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Sambreville
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Sambreville
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Sambreville.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Sambreville vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Sambreville |
|---|---|---|---|
| Sambreville vous êtes ici | 2 600 | 979 € | — |
| Aiseau-Presles | 2 600 | 1 132 € | +153 € (+16%) |
| Jemeppe-sur-Sambre | 2 550 | 968 € | -11 € (-1%) |
| Farciennes | 2 850 | 1 186 € | +207 € (+21%) |
| Fleurus | 2 600 | 1 132 € | +153 € (+16%) |
| Fosses-la-Ville | 2 800 | 1 023 € | +44 € (+4%) |
Parc résidentiel à Sambreville
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (12 084 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Sambreville ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Sambreville
Rues et avenues à Sambreville
292 rues répertoriées à Sambreville. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Falisolle · Rue des Bachères · Rue de Velaine · Rue de Fosses · Rue de Fleurus · Rue François Sarteel · Rue Saint-Roch · Rue du Poncia · Rue des Alloux · Rue Barthélemy Molet · Rue Bois Sainte-Marie · Rue du Chesselet · Avenue des Français · Rue Joseph-Jean Merlot · Avenue Président Roosevelt · Rue Emile Vandervelde · Rue Jules Destrée · Rue de la Montagne · Rue du Palton · Rue Culot du Bois · Rue du Comté · Rue Bois des Noix · Rue du Pont à Biesmes · Rue d'Auvelais · Rue Saint-Sang · Rue de la Vallée · Rue Docteur Séverin · Rue du Wainage · Rue du Tram · Rue du Gay
Voir les 292 rues de Sambreville
Rue de Falisolle · Rue des Bachères · Rue de Velaine · Rue de Fosses · Rue de Fleurus · Rue François Sarteel · Rue Saint-Roch · Rue du Poncia · Rue des Alloux · Rue Barthélemy Molet · Rue Bois Sainte-Marie · Rue du Chesselet · Avenue des Français · Rue Joseph-Jean Merlot · Avenue Président Roosevelt · Rue Emile Vandervelde · Rue Jules Destrée · Rue de la Montagne · Rue du Palton · Rue Culot du Bois · Rue du Comté · Rue Bois des Noix · Rue du Pont à Biesmes · Rue d'Auvelais · Rue Saint-Sang · Rue de la Vallée · Rue Docteur Séverin · Rue du Wainage · Rue du Tram · Rue du Gay · Boulevard de l'Europe · Rue Radache · Rue du Bosquet · Avenue Frère Alexis-Marie Gochet · Rue de la Vacherie · Rue du Rominet · Rue du Villez · Rue Adjudant Roisin · Rue Terne Moreau · Rue François Dive · Rue Haut Baty · Rue Lieutenant Lemercier · Rue du Voisin · Rue Capitaine Fernémont · Rue Joseph Wauters · Rue Sainte-Barbe · Rue Haute · Rue de Prahy · Rue Reine Astrid · Rue de la Grippelotte · Rue de Seuris · 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Neuve · Rue de la Bruyère · Rue de Claminforge · Rue du Centre · Avenue Centrale · Try De Fosses · Rue Cadastre · Rue Chère Voie · Rue Mangon · Rue de Grogneaux · Rue des Cailloux · Rue Bois Saint-Martin · Rue des Pâchis · Rue des Trieux · Rue du Pont · Rue du Rivage · Rue du Trésor · Rue Georges Deprez · Rue du Bourgmestre Evrard · Rue Fernand Dehousse · Rue Jean Jaurès · Rue Joseph Vincent · Rue Val de Sambre · Rue Victor Lagneau · Rue de Jemeppe · Rue sous la Ville · Clos des Aliziers · Rue Gustave Bruyr · Rue des Erables · Rue du Collège · Square Jean Tousseul · Chaussée de Namur · Rue de la Petite Pierrère · Rue du Bois · Rue du Cortonnoy · Rue de Keumiée · Rue de l'Eglise · Rue de la Chênee · Rue des Sorbiers · Rue du Bois de Harzée · Clos de la Roseraie · Rue Gustave Wauthier · Rue Nuits-Saint-Georges · Sentier de la Rotelée · Rue Dry les Cortils · Rue Hicguet · Rue de Tamines · Rue de l'Ile · Place du Louet · Rue Notre-Dame · Rue Vigneron · Rue de la Reine Elisabeth · Rue des Champs · Rue sous le Bois · Grand-Place · Place Albert 1er · Rue Fond des Rys · Rue de Baulet · Clos des Mines · Rue des Tombes · Rue du Préat · Clos du Duc · Rue Cimetière des Français · Rue des Fondeurs · Avenue des Anciens Combattants · Avenue des Lilas · Rue Halluent · Rue de l'Ecluse · Au Chant Des Oiseaux · Clos du Cortil Dewez · Rue Terne du Moulin · Rue de la Feutrerie · Rue du Tombois · Place Saint-Martin · Rue Hayelette · Rue Marcel Auguste Pietquin · Rue de Fer · Carrefour Des Nations · Clos du Mayeur · Rue Charles Heuze · Rue des Hortensias · Rue des Rosiers · Ruelle du Monument · Avenue du Progrès · Impasse Botte · Place du Onze Novembre · Rue Marie Saint-Pierre · Rue Zola · Rue de l'Enseignement · Rue des Ecoles · Rue du 22 Août · Rue du Chef-Lieu · Rue du Vieux Pommier · Pré Des Haz · Rue Léopold Lebrun · Rue Trieu des Brebis · Rue de la Principauté · Rue du Hazard · Rue du Moulin des Golettes · Rue Henri Gailly · Rue Ma Campagne · Rue Nouvelle · Rue d'Oignies · Rue de 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Sites officiels utiles pour Sambreville
Commune de Sambreville
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.sambreville.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Sambreville
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Sambreville : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.