Revenu cadastral à Fosses-la-Ville
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Fosses-la-Ville : 9.6% appartements, 40% maisons mitoyennes, 50.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 190 rues · 4 150 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Fosses-la-Ville — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Fosses-la-Ville. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Fosses-la-Ville
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Fosses-la-Ville
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Fosses-la-Ville.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Fosses-la-Ville vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Fosses-la-Ville |
|---|---|---|---|
| Fosses-la-Ville vous êtes ici | 2 800 | 1 023 € | — |
| Sambreville | 2 600 | 979 € | -44 € (-4%) |
| Mettet | 2 600 | 979 € | -44 € (-4%) |
| Floreffe | 2 950 | 1 055 € | +32 € (+3%) |
| Aiseau-Presles | 2 600 | 1 132 € | +109 € (+11%) |
| Jemeppe-sur-Sambre | 2 550 | 968 € | -55 € (-5%) |
Parc résidentiel à Fosses-la-Ville
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (4 150 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Fosses-la-Ville ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Fosses-la-Ville
Rues et avenues à Fosses-la-Ville
190 rues répertoriées à Fosses-la-Ville. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Charleroi · Rue du Sartia · Camping Val Tréko · Rue de la Station · Rue du Grand Etang · Route de Tamines · Rue de Nèvremont · Avenue Albert Ier · Rue Grande · Rue de Claminforge · Rue du Bois-des-Mazuis · Rue Saint-Roch · Rue de la Plage · Rue de Walcourt · Chaussée de Namur · Rue du Fays · Rue Hauvent · Route de Saint-Gérard · Route de Mettet · Rue de la Giloterie · Rue du Long-Try · Rue Lieutenant Cotelle · Route de Bambois · Rue Henri Brosteaux · Rue du Bout · Rue de Vitrival · Rue Sainte-Brigide · Rue des Forges · Rue de Burnot · Rue Cocriamont
Voir les 190 rues de Fosses-la-Ville
Chaussée de Charleroi · Rue du Sartia · Camping Val Tréko · Rue de la Station · Rue du Grand Etang · Route de Tamines · Rue de Nèvremont · Avenue Albert Ier · Rue Grande · Rue de Claminforge · Rue du Bois-des-Mazuis · Rue Saint-Roch · Rue de la Plage · Rue de Walcourt · Chaussée de Namur · Rue du Fays · Rue Hauvent · Route de Saint-Gérard · Route de Mettet · Rue de la Giloterie · Rue du Long-Try · Rue Lieutenant Cotelle · Route de Bambois · Rue Henri Brosteaux · Rue du Bout · Rue de Vitrival · Rue Sainte-Brigide · Rue des Forges · Rue de Burnot · Rue Cocriamont · Rue des Bergeries · Rue du Baty · Rue Les Ruelles · Rue d'Orbey · Rue Rauhisse · Rue Vivier · Rue Neuve · Rue de Falisolle · Avenue Champs-Stoné · Rue Marcel Warnier · Rue de Fontarciennes · Rue Chapelle-de-la-Paix · Rue des Zolos · Rue de la Bruyère · Avenue des Déportés · Rue Victor-Dewez · Avenue des Combattants · Rue Campagne du Chêne · Rue Donat Masson · Rue Rivaustrée · Rue Sinton · Rue du Tisserand · Rue de Bôlia · Rue de la Maladrie · Rue de l'Ermitage · Rue du Postil · Rue Génicot · Rue Lotria · Rue des Egalots · Rue du Bas-Sart · Rue du Chaurnia · Rue du Try al Hutte · Rue Baty de l'Espagnole · Rue Préstendart · Rue de l'Eglise · Rue des Longs Champs · Rue du Chapitre · Rue Saint-Pierre · Rue des Remparts · Rue du Chêne · Rue des Quartiers · Rue Joseph Boccart · Rue Sous-la-Ville · Rue du Château d'Eau · Place Chapelle Saint-Roch · Place du Marché · Rue Franceschini · Rue de la Ramée · Rue du Stierlinsart · Rue Delmotte Lemaître · Rue Les Bouettes · Rue de Marlagne · Rue de l'Abattoir · Rue du Herdal · Place de Hauvent · Rue Froidebise · Rue Jean Dor · Rue Joseph Godfroid · Rue Tri du Bois · Rue de Lege · Rue Al-Val · Rue Gaston Pieters · Rue Laide Basse · Rue Leclercq · Rue des Tronces · Place du Chapitre · Rue Jean Touseul · Rue Puagne · Rue Victor Roisin · Rue de la Petite Couture · Rue du Moulin · Place de la Gare · Rue Charles Herreman · Rue Haut-Baty · Rue Jules Demeuse · Rue d'Arsimont · Rue du Potage · Place de Leiche · Place de Sart-Saint-Laurent · Rue Adelin Beguin · Rue Pinsonhaie · Rue de l'Ecole Moyenne · Rue Gustave Boccart · Rue Haute · Rue Cortil-Mozet · Rue Jijé · Rue de Rome · Rue du Bijard · Rue du Gay · Rue du Marché · Ruelle des Egalots · Ruelle des Remparts · Faubourg De France · Place de Le Roux · Rue Cheslon · Rue de la Carrière · Rue des Tanneries · Rue du Benoît · Rue du Stampia · Rue Cour del Mairesse · Rue Criptia · Rue d'Une Personne · Place de Sart-Eustache · Rue Colonry · Rue Saint-Joseph · Rue Saint-Remy · Rue de Dôye · Rue de Taravisée · Rue de la Bouverie · Rue de la Brasserie · Rue de la Cantine · Rue des Bruyères · Rue du Grand Gau · Taille Maiche · Rue Chapelle-aux-Rats · Rue Colot · Rue Inzébamonts · Rue Neuve Maison · Rue Stralette · Rue de l'Ecolâtre · Rue de la Citadelle · Rue de la Spinette · Rue du Gonoy · Place de Vitrival · Rue Belle-Motte · Rue Duculot · Rue Thée Dinant · Rue de la Fontaine · Rue de la Levée · Rue des Echevins · Rue du Ministre · Rue du Pont-du-Coq · Rue du Tienne-Drion · Rue Bois-des-Chanoines · Rue Cortil-Curé · Rue Gazelle · Rue Malplaquée · Rue de Boudjesse · Rue des Bas Prés · Rue du Bon Dieu de Pitié · Rue du Poireau · Ruelle aux Pierres · Ruelle du Château · Ruelle du Ministre · Allée des Friquets · Chemin de la Rongie · Ferme De Wimbosteck · Place du Centenaire · Porte Saint-Joseph · Rue de Chaumont · Rue de Doumont · Rue de Maison · Rue de la Blanchisserie · Rue des Grand-Prés · Rue du Cheslon · Rue du Cimetière · Rue du Colombier · Rue du Palton · Ruelle Anne-Marie · Ruelle des Brasseurs
Sites officiels utiles pour Fosses-la-Ville
Commune de Fosses-la-Ville
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.fosses-la-ville.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Fosses-la-Ville
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Fosses-la-Ville : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.