Revenu cadastral à Jemeppe-sur-Sambre
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Jemeppe-sur-Sambre : 9.1% appartements, 56.6% maisons mitoyennes, 34.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 225 rues · 7 831 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Jemeppe-sur-Sambre — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Jemeppe-sur-Sambre. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×25,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Jemeppe-sur-Sambre
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Jemeppe-sur-Sambre
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Jemeppe-sur-Sambre.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Jemeppe-sur-Sambre vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Jemeppe-sur-Sambre |
|---|---|---|---|
| Jemeppe-sur-Sambre vous êtes ici | 2 550 | 968 € | — |
| Sambreville | 2 600 | 979 € | +11 € (+1%) |
| Floreffe | 2 950 | 1 055 € | +87 € (+9%) |
| Sombreffe | 2 600 | 979 € | +11 € (+1%) |
| Fosses-la-Ville | 2 800 | 1 023 € | +55 € (+6%) |
| Gembloux | 2 800 | 1 023 € | +55 € (+6%) |
Parc résidentiel à Jemeppe-sur-Sambre
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 831 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Jemeppe-sur-Sambre ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 550 (×25,5)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Jemeppe-sur-Sambre
Rues et avenues à Jemeppe-sur-Sambre
225 rues répertoriées à Jemeppe-sur-Sambre. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Route d'Eghezée · Rue de la Glacerie · Rue de la Station · Avenue des Acacias · Rue de la Gare · Rue François Hittelet · Rue du Baty · Chaussée de Charleroi · Rue de la Fabrique · Rue de la Sauvenière · Rue de Jemeppe · Rue du Brulé · Rue de Moustier · Chemin de Velaine · Avenue des Cerisiers · Avenue des Roses · Rue du Chaufour · Avenue des Muguets · Rue Grande · Rue du Bois · Rue du Rabot · Rue du Cimetière · Rue de Fosses · Rue des Résistants · Route de Saussin · Rue Haute · Rue Chaumont · Rue du Bas-Wérichet · Pré Fleuri · Avenue de Gevrey-Chambertin
Voir les 225 rues de Jemeppe-sur-Sambre
Route d'Eghezée · Rue de la Glacerie · Rue de la Station · Avenue des Acacias · Rue de la Gare · Rue François Hittelet · Rue du Baty · Chaussée de Charleroi · Rue de la Fabrique · Rue de la Sauvenière · Rue de Jemeppe · Rue du Brulé · Rue de Moustier · Chemin de Velaine · Avenue des Cerisiers · Avenue des Roses · Rue du Chaufour · Avenue des Muguets · Rue Grande · Rue du Bois · Rue du Rabot · Rue du Cimetière · Rue de Fosses · Rue des Résistants · Route de Saussin · Rue Haute · Rue Chaumont · Rue du Bas-Wérichet · Pré Fleuri · Avenue de Gevrey-Chambertin · Rue Féral · Rue Alnoir · Rue de l'Orniat · Rue Albert Ier · Rue Léopold Lenoble · Rue Try du Bois · Rue Père Descampe · Rue de Praules · Rue de Temploux · Rue de Goyet · Rue des Combattants · Rue Saint-Martin · Rue de l'Aise · Rue Boulanger Duhayon · Rue Van Cutsem · Rue du Laid-Pas · Rue Emile Vandervelde · Rue des Golettes · Allée des Pervenches · Place de Ham · Rue de Floreffe · Rue des Trois Frères Servais · Rue Bas Comogne · Rue de Soye · Rue des Bleuets · Trieu Des Dames · Avenue des Lilas · Rue du Pajot · Rue des Nobles · Rue de Namur · Rue de la Vallée · Rue Fonds des Cuves · Rue des Deux Puissances · Rue Louis Debrouckère · Rue de l'Europe · Rue des Bouleaux · Rue des Mûriers · Rue du Culot · Rue du Grand Faux · Rue de Fayat · Rue du Presbytère · Rue Haut Comogne · Rue de la Taille · Rue du Trou · Chemin de la Ferme · Rue Morivaux · Rue des Résidences · Rue de l'Hôtel de Ville · Rue de la Tannerie · Try Des Mâles · Rue de Fleurus · Rue de Spy · Rue des Campagnes · Rue de la Centrale · Rue des Fonds · Avenue des Fauvettes · Rue Nouvelle · Rue Paul Pastur · Rue de Montolivet · Rue de la Cité · Rue des Bancs · Rue des Houillères · Rue Joseph Wauters · Rue Neuve · Rue Solvay · Rue du Haut Cortil · Clos des Quatre Bonniers · Rue Faëmy · Rue de l'Hospice · Rue des Chardonnerets · Rue des Fours à Chaux · Route de Ham · Rue Joie du Foyer · Rue de la Grotte · Rue des Hirondelles · Rue des Pirettes · Rue des Trois Maisons · Rue Bodrémont · Rue Isidore Derèse · Rue d'Arsimont · Rue des Ecoles · Rue des Quatre Vents · Rue du Pelémont · Avenue des Alouettes · Chemin de la Sarthe · Rue de l'Ile · Rue de la Rosière · Rue du Moulin · Rue du Saiwet · Rue Courte · Rue Emile Matelart · Rue d'Ordin · Rue du Mégornot · Place Communale · Rue des Masures · Place de Moustier · Place de l'Eglise · Rue David · Rue de Tongrinne · Rue du Calvaire · Rue du Casino · Rue du Manant · Chemin des Pelziats · Place de Balâtre · Rue Emile Tréfois · Rue de la Goyette · Rue de la Vieille Sambre · Rue du Clair Chêne · Trieu Des Cannes · Rue de la Chistrée · Rue de la Place · Rue des Sablonnières · Rue du Scadeau · Clos des Anémones · Place Mornimont · Rue Léon Boulanger · Rue des Abreuvoirs · Rue des Haies · Place de la Gare · Rue Jules Doumont · Rue du Château · Rue du Faubourg · Avenue Léopold · Place de la Station · Rue Jean Martin · Rue de la Fonderie · Rue des Carrières · Rue du Chapître · Rue Debelle · Rue Jean Fichefet · Rue de la Chaussée · Rue de la Jonction · Rue des Orgneaux · Impasse Dussart · Rue Saint-Nicolas · Rue de Mont-Serrat · Rue de la Basse · Rue de la Chavée · Rue de la Poste · Rue de la Tour · Rue des Baribans · Rue du Faux · La Clairière · Rue des Bosquets · Rue des Bouchers · Rue des Coquelicots · Place de Saint-Martin · Rue Petite Closière · Rue Thibaut · Rue de Bossière · Rue de l'Enseignement · Rue de la Cure · Rue de la Gendarmerie · Rue du Corbeau · Impasse Lorette · Rue Baty des Puissances · Rue Jules Destrée · Rue de la Chapelle · Rue des Mésanges · Rue des Prairies · Avenue du Centenaire · Chemin de la Fontaine · Place d'Onoz · Rue Chambre au Pont · Rue des Près · Rue du Bas de la Place · Rue du Grand Bero · Ruelle de la Queutrale · Vieille Place · Rue Baty Saint-Auguste · Rue Lemal · Rue de la Société · Rue des Peupliers · Carrefour Emile Stasse · Rue de l'Ecluse · Rue des Blés · Ruelle au Loup · Rue de Mazy · Rue de l'Orneau · Rue de la Mouchelotte · Rue de la Perche · Ruelle de la Saurée · Place Alfred Lekeu · Rue de Mielmont · Rue de la Botte · Rue de la Campagnette · Rue du Petit Tienne · Rue du Péka · Trieu Des Ternes · Chemin des Dames · Rue Grandvaux · Rue René Jeanmart · Rue des Sources · Rue du Viaduc · Zoning Industriel
Sites officiels utiles pour Jemeppe-sur-Sambre
Commune de Jemeppe-sur-Sambre
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.jemeppe-sur-sambre.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Jemeppe-sur-Sambre
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Jemeppe-sur-Sambre : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.