Brabant wallon · Wallonie · code postal 1470

Revenu cadastral à Genappe

Données officielles 2026 à Genappe
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×23,00 2 300 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×11,50 1 150 · Brabant wallon
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 4 365 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 1 937 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Genappe : 11.6% appartements, 38.7% maisons mitoyennes, 49.7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 262 rues · 6 355 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Genappe — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Genappe. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×23,00) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 970 €
base 1975 : 905 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
874 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 923 €
base 1975 : 1 343 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 297 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
6 046 €
base 1975 : 2 778 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
2 683 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Genappe

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Genappe

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Genappe.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×23,00)
+ Centimes province (×11,50)
Précompte total 2026

Précompte à Genappe vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Genappe
Genappe vous êtes ici 2 300 773 €
Villers-la-Ville 2 500 816 € +43 € (+6%)
Court-Saint-Etienne 2 500 816 € +43 € (+6%)
Lasne 1 650 631 € -142 € (-18%)
Les Bons Villers 2 800 1 175 € +402 € (+52%)
Nivelles 2 200 751 € -22 € (-3%)

Parc résidentiel à Genappe

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (6 355 logements).

Appartements11.6% — 739
Maisons mitoyennes38.7% — 2 460
Maisons 4 façades / villas49.7% — 3 156

Comment se calcule le précompte immobilier à Genappe ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 300 (×23,0)
Province : 1 150 (×11,5)

Carte de Genappe

Rues et avenues à Genappe

262 rues répertoriées à Genappe. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Chaussée de Nivelles · Avenue des Combattants · Rue de Bruxelles · Chaussée de Charleroi · Rue Dernier Patard · Grand Route · Rue de Ways · Rue Joseph Berger · Rue du Château · Rue Point du Jour · Baty Du Grand Bernard · Rue Hattain · Rue Fontaine l'Evêque · Rue Banterlez · Rue Daumerie · Rue Emile François · Rue Banterley · Rue de la Cressonnière · Rue du Fond des Bois · Avenue des Cottages · Avenue des Habitations Modernes · Rue Falise · Rue de Charleroi · Chemin de la Cense Brûlée · Rue Fosty · Avenue du Bosquet · Thy · Rue Croisette · Chaussée de Bruxelles · Chemin de la Bruyère

Voir les 262 rues de Genappe

Chaussée de Nivelles · Avenue des Combattants · Rue de Bruxelles · Chaussée de Charleroi · Rue Dernier Patard · Grand Route · Rue de Ways · Rue Joseph Berger · Rue du Château · Rue Point du Jour · Baty Du Grand Bernard · Rue Hattain · Rue Fontaine l'Evêque · Rue Banterlez · Rue Daumerie · Rue Emile François · Rue Banterley · Rue de la Cressonnière · Rue du Fond des Bois · Avenue des Cottages · Avenue des Habitations Modernes · Rue Falise · Rue de Charleroi · Chemin de la Cense Brûlée · Rue Fosty · Avenue du Bosquet · Thy · Rue Croisette · Chaussée de Bruxelles · Chemin de la Bruyère · Rue Reine Astrid · Rue Antoine Gossiaux · Rue Chant des Oiseaux · Rue Emile Vandevandel · Rue de la Croix Hustin · Haute Rue · Rue Bon Air · Rue Chéniat · Rue de Namur · Chemin de Wavre · Rue Félicien Tubiermont · Rue Haute · Rue Longchamps · Rue de Nivelles · Rue de Villers-la-Ville · Avenue de l'Horizon · Drève Emmanuelle · Drève Micheline · Rue Coquibus · Rue de l'Egalité · Rue des Ecoles · Rue Cala · Rue Saint-Joseph · Rue des Marchats · Rue Château de Lothier · Avenue de la Motte · Clos de l'Aronelle · Rue Saint-Gery · Rue aux Saules · Rue de Rèves · Rue Louis Taburiaux · Rue Ry d'Hez · Avenue de la Meute · Rue des Elus · Rue du Béguinage · Avenue de l'Affamois · Avenue des Faisandeaux · Drève de Limauges · Rue Achille Fiévez · Rue Emile Hecq · Rue Godefroid de Bouillon · Avenue du Taillis · Drève Nantaise · Drève des Mésanges · Rue du Grand Arbre · Avenue des Cerisiers · Drève du Château de la Motte · Rue Chênemont · Rue Emile Boucquéau · Rue Henri Lalonde · Rue René Evrard · Rue Tabaral · Rue du Centre · Avenue Nouvelle · Avenue des Daguets · Drève Maréchal Davoust · Rue Armand Ginion · Rue Bruyère d'Elvigne · Rue de la Croix · Rue de la Fontaine des Gattes · Rue de la Station · Rue des Communes · Rue du Roi Louis · Avenue Henri Semal · Place du Chenoy · Route de Lillois · Rue des Chanterelles · Rue des Pierrailles · Rue du Sclage · Rue Louis Lalieux · Rue Nicolas Lebrun · Rue Vital Rousseau · Rue de la Forge · Rue du Wanroux · Avenue Eugène Philippe · Rue de la Briqueterie · Rue de la Tourterelle · Bruyère Des Berlus · Rue Baty Godin · Rue Emile Marcq · Rue Ferme Bordeaux · Rue Joseph Milhoux · Rue de France · Rue du Patronage · Chemin de la Terre Franche · Place de Nicolay · Rue Emmanuel Lutte · Rue Verhulst · Rue des Fraisiers · Rue des Lilas · Rue du Moulin · Allée du Traynoy · Chemin de Messe · Plateau De L'Aigle · Rue Chiffane · Rue Wilquet Werner · Rue du Champ Saint-Nicolas · Avenue des Elfes · Drève des Châtaigniers · Rue de Ferrière · Rue du Sablon · Vieux Manands · Bruyère Madame · Drève Angevine · Drève Maréchal Murat · Rue de Glabais · Rue de la Roche · Rue du Pavillon · Chemin de la Fontaine · Clos du Verger · Rue des Croix du Feu · Avenue des Dauphins · La Houlette · Rue Bois des Conins · Rue La Hutte · Sentier de la Fermette · Ancien Chemin De Wavre · Chemin de Couture · Chemin du Champ Mahau · Place Communale · Rue Jean Mintens · Rue de la Goyette · Avenue du Galet · Chaussée Provinciale · Chemin de l'Eglise Saint Pierre · Chemin du fond d'Obais · Clos Sainte Rolande · Drève Alain · Drève Maréchal Augereau · Hameau Des Flamandes · Rue Dellis · Rue Deux Saules · Rue Pont Spilet · Chemin de la Waronche · Chemin des Meuniers · Rue Alphonse Lainé · Rue Panier · Rue de Ninove · Rue des Griottes · Rue du Pont Labigniat · Chemin de la Dyle · Chemin de la Vallée · Chemin des Casses · Chemin du Cousin Châles · Drève Dom Placide · Drève Maréchal Masséna · Drève des Hêtres · Rue Couture Mathy · Rue Eloi Bouvier · Rue Gélasse Burton · Rue Houtain le Val · Rue Vieille Cure · Rue des Brassines · Rue du Blanc Champs · Rue du Bourgage · Rue du Pont · Square Louis Séculier · Square du Lion · Vieux Chemin De Céroux · Avenue des Chardons · Avenue du Parc · Chemin Baty des Flamandes · Chemin de l'Arbre de Promelles · Chemin du Prévôt · Chemin du Tilleul · Marais De Banterlez · Rue Armand Anciaux · Rue Baty Saint Martin · Rue Fonteny · Rue du Try au Chêne · Drève des Etangs · Espace 2000 · Rue Bataillon Carré · Rue Dauphine · Rue Evariste Debroux · Rue des Haies · Rue des Marlières · Rue du Presbytère · Baty Godin · Chemin de Promelles · Chemin du Moulin Delay · Drève Pierre Laruelle · Place Comte Cornet · Route de Houtain · Rue Bois Saint-Jean · Rue Cala Tri Marcassin · Rue des Crawannes · Sentier Taburiaux · Avenue Dame Berthe · Clos des Pommiers · Closière De L'Hostellerie · Drève Marie Henriette · Drève des Rossignols · Rue Louis Séculier · Rue Monceau du Berger · Rue Saint-Roch · Sentier du bois Hanin · Chemin Pierre d'Aye · Drève Notre-Dame de Foy · Ruart · Rue de Loupoigne · Baty Des Morts · Bois D'Hez · Chemin de la Bruyère Baudet · Chemin de la Mouline · Chemin des Crolis · Grand Forriest · Grand Place · Hameau Château Turc · Plaine Communale · Rue Haie du Moulin · Rue au Bois · Ruelle Mambour · Agnissart · Bois De Thy · Bon Gré · Bruyère Hulencourt · Chantelet · Chemin de la Longue-Haie · Chemin du Crucifix · Couyettes · Ferme Del Wastez · Ferme Du Prévôt · Hameau De Fonteny · La Praie · Moulin Tas · Pavillon De Bal · Petit Forriest · Place Morimont · Rue Chévelipont · Rue Nouvelle Sucrerie · Sentier Marguerite des Crolis

Sites officiels utiles pour Genappe

Trouver le RC exact de votre bien à Genappe

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Genappe : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Genappe

Quels sont les centimes additionnels communaux à Genappe en 2026 ?
À Genappe, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 300 pour 2026, soit un multiplicateur de 23,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Genappe ?
Pour un appartement-type à Genappe, le précompte immobilier annuel est estimé à 874 €. Pour une maison mitoyenne : 1 297 €. Pour une maison 4 façades : 2 683 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Genappe ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Genappe ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Genappe. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Genappe va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.