Revenu cadastral à Malmedy
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Malmedy : 27.6% appartements, 25.7% maisons mitoyennes, 46.7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 301 rues · 5 834 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Malmedy — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Malmedy. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Malmedy
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Malmedy
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Malmedy.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Malmedy vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Malmedy |
|---|---|---|---|
| Malmedy vous êtes ici | 2 800 | 1 012 € | — |
| Waimes | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Stavelot | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Trois-Ponts | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Jalhay | 2 200 | 881 € | -131 € (-13%) |
| Spa | 2 800 | 1 012 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Malmedy
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (5 834 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Malmedy ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Malmedy
Rues et avenues à Malmedy
301 rues répertoriées à Malmedy. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Route de Falize · Avenue des Alliés · Route de Waimes · Rue du 2ème Cyclistes · Rue la Vaulx · Route du Barrage · Rue Abbé Péters · Avenue Monbijou · Route de Chôdes · Route du Panorama · Rue Haute Vaulx · Route de l'Ancienne Frontière · Route d'Espérance · Chemin-Rue · Rue Neuve · Rue Devant les Grands Moulins · Rue Jean-Hubert Cavens · Rue Outrelepont · Route de Floriheid · Route de Saint-Vith · Place Albert Ier · Reculémont · Route de Hottleux · Rue de la Borbotte · Route du Bayehon · Chemin du Calvaire · Biertasètsche · Chemin du Val · Rue du Haut Village · Rue de la Briqueterie
Voir les 301 rues de Malmedy
Route de Falize · Avenue des Alliés · Route de Waimes · Rue du 2ème Cyclistes · Rue la Vaulx · Route du Barrage · Rue Abbé Péters · Avenue Monbijou · Route de Chôdes · Route du Panorama · Rue Haute Vaulx · Route de l'Ancienne Frontière · Route d'Espérance · Chemin-Rue · Rue Neuve · Rue Devant les Grands Moulins · Rue Jean-Hubert Cavens · Rue Outrelepont · Route de Floriheid · Route de Saint-Vith · Place Albert Ier · Reculémont · Route de Hottleux · Rue de la Borbotte · Route du Bayehon · Chemin du Calvaire · Biertasètsche · Chemin du Val · Rue du Haut Village · Rue de la Briqueterie · Rue de la Saint-Martin · Rue des Arsilliers · Grand Rue · Route de Spa · Route de la Gotale · Route Napoléon · Rue Ol Folle · Lamonriville · Route Saint Donat · Route des Planerèsses · Sous Bernister · Route d'Eupen · Rue de la Warchenne · Chemin des Fagnes · Rue Clément Scheuren · Les Battants Champs · Route du Rôteu · Rue Henri Bragard · Lasnenville · Rue Saint-Hilaire · Rue des Avrûles · Rue Renier de Brialmont · Rue derrière la Vaulx · Place de Beaune · Route de la Baraque Michel · Rue Devant l'Etang · Rue Martin Legros · Rue de la Warche · Al Gofe · Cligneval · Chemin du Lêfa · Place du Parc · Route de Bellevaux · Rue de la Chapelle · La Petite Suisse · Route du Ru des Bras · Avenue du Pont de Warche · Chemin de Xhurdebise · Chemin du Petit Bois · Rue du Commerce · A La Spinette · Chemin de Livremont · Place de Rome · Route du Monument · Avenue de Norvège · Route Hawarden · Rue Marie-Anne Libert · Rue Saint-Aubin · Rue de la Tournerie · Rue du Rond-Thier · Vinave Du Vieux Moulin · Large Voie · Rue de la Tannerie · Rue des Charmilles · Rue des Princes-Abbés · Chemin du Spineu · Falize · Les Closures · Otaimont · Route de la Vallée · Rue Abbé Bastin · Rue Joseph Werson · Rue de la Gare · Rue du Pouhon des Iles · Bouhon Corti · Champ De L'Abby · Chemin des Ecoliers · Derrière La Ville · Rue d'En Amont · Rue de Bavière · Rue de la Wallonie · Tridomez · Chemin du Raideu · Hé De La Bruyère · Place Du Pont Neuf · Route de Luxembourg · Rue des Crêtes · Vers La Croix · Vieille Voie · Winbomont · Chemin du Paradis · Place des Arsilliers · Route des Trôs Marèts · Chemin Thomas · Route de Préaix · Route des Combes · Route du Bois des Hêtres · Rue Jules Steinbach · Chemin de la Cense · Chemin des Puits · Chemin des Ronces · Chemin du Vieux Chêne · Gretedar · Petit Vinâve · Place Nicolas Pietkin · Planche · Route de Montenau · Route de l'Amblève · Route du Circuit · Rue Devant les Religieuses · Rue Saint-Clair · Rue Saint-Quirin · Rue de la Saint-Jean · Rue des Coteaux · Rue du Moulin à Huile · Voie Croisée · Bellevue · Chemin des Poumreux · Chemin des Quartiers · Chemin du Château · Place des Cyclistes-Frontière · Rue Fontaine Simon · Rue des Champs · Rue du Côreu · Thier De La Principauté · Chemin de la Bouvière · Chemin des Potiers · Chemin du Bois du Loup · Chemin du Pêrirû · Route de la Ferme Libert · Route du Waud · Rue Ponsart · Rue du Champ de Tir · Sur Le Tiège · Sur Les Roches · Allée des Tilleuls · Chemin de Rîbômont · Chemin de la Cascade · Chemin sur la Colline · Hètche · Route de Maronfa · Rue Catherine André · Rue Frères Lebierre · Rue Godefroid de Belvâ · Rue Hubert Scius · Rue derrière l'eau · Rue derrière la Gare · Rue des Doyards · Rue des Prêles · Vieille Voie De Liège · Xhurdebise · Avenue de la Libération · Chemin Close · Chemin de la Bicoque · Chemin du Croupet · Chemin du Rûstâve · Clos Curnel · Derrière Les Jardins · La Coulée · Mayelène · Rond Bois · Rue Arsène de Noüe · Rue Guillaume Apollinaire · Rue de la Centrale · Rue de la Laiterie · Rue de la Salle · Rue des Grands Prés · Rue des Hêtres · So L'Warhê · A La Fontaine · Au Buisson De Saule · Aux Champs Du Pain · Chemin de la Source · Ol'Z-Eyôs · Place de Cochem · Rue Augustin-François Villers · Rue Marie Solheid · Rue W. 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Sites officiels utiles pour Malmedy
Commune de Malmedy
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.malmedy.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Malmedy
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Malmedy : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.