Revenu cadastral à Spa
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Spa : 32.2% appartements, 36% maisons mitoyennes, 31.8% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 178 rues · 4 728 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Spa — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Spa. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Spa
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Spa
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Spa.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Spa vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Spa |
|---|---|---|---|
| Spa vous êtes ici | 2 800 | 1 012 € | — |
| Theux | 1 900 | 816 € | -196 € (-19%) |
| Jalhay | 2 200 | 881 € | -131 € (-13%) |
| Stavelot | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Stoumont | 2 490 | 944 € | -68 € (-7%) |
| Pepinster | 2 800 | 1 012 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Spa
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (4 728 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Spa ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Spa
Rues et avenues à Spa
178 rues répertoriées à Spa. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Avenue Reine Astrid · Rue de Barisart · Rue de la Sauvenière · Rue de l'Eglise · Avenue Professeur Henrijean · Boulevard des Guérêts · Avenue des Lanciers · Route de la Géronstère · Route du Tonnelet · Avenue Antoine Pottier · Avenue Docteur Pierre Gaspar · Rue Jean-Philippe de Limbourg · Place Verte · Avenue des Boutons d'Or · Rue Silvela · Avenue Jean-Baptiste Romain · Rue des Ecomines · Boulevard Rener · Chemin Henrotte · Rue du Waux-Hall · Rue Deleau · Boulevard Lühr · Avenue Marie-Thérèse · Rue Chelui · Chemin du Pré Leftay · Préfayhai · Rue du Marché · Rue Maurice Pottier · Vieille Route De Stavelot · Avenue Clémentine
Voir les 178 rues de Spa
Avenue Reine Astrid · Rue de Barisart · Rue de la Sauvenière · Rue de l'Eglise · Avenue Professeur Henrijean · Boulevard des Guérêts · Avenue des Lanciers · Route de la Géronstère · Route du Tonnelet · Avenue Antoine Pottier · Avenue Docteur Pierre Gaspar · Rue Jean-Philippe de Limbourg · Place Verte · Avenue des Boutons d'Or · Rue Silvela · Avenue Jean-Baptiste Romain · Rue des Ecomines · Boulevard Rener · Chemin Henrotte · Rue du Waux-Hall · Rue Deleau · Boulevard Lühr · Avenue Marie-Thérèse · Rue Chelui · Chemin du Pré Leftay · Préfayhai · Rue du Marché · Rue Maurice Pottier · Vieille Route De Stavelot · Avenue Clémentine · Rue Brixhe · Rue Collin Leloup · Rue Renesse · Avenue Léopold II · Rue de l'Abattoir · Rue Albin Body · Rue Cockerill · Avenue Camille Bellenger · Avenue de la Havette · Rue Delhasse · Rue Xhrouet · Boulevard des Anglais · Avenue Marie-Henriette · Rue de la Gare · Chemin des Oiseaux · Chemin du Wérihay · Rue Servais · Winamplanche · Place de la Providence · Avenue André Guillaume · Chemin Futvoie · Rue de la Chapelle · Rue Pré Jonas · Rue Tahan · Boulevard Chapman · Chemin des Moutons · Chemin des Potays · Avenue des Petits Sapins · Chemin Sous Bois · Chemin du Fawetay · Place du Monument · Rue Royale · Rue de l'Hôtel de Ville · Rue entre les Ponts · Avenue Jehin Deschamps · Avenue Peltzer de Clermont · Chemin de la Platte · Place des Ecoles · Promenade D'Orléans · Rue Docteur Henri Schaltin · Rue Rogier · Avenue Chevalier De Thier · Avenue des Cottages · Avenue du Château · Chemin Maron · Chemin des Boteresses · Chemin des Prés · Parc Docteur Jean Barzin · Rue Bertholet Deschamps · Avenue Amédée Hesse · Chemin Dri les Cortis · Rue Auguste Laporte · Rue Fraikin · Avenue de la Bovière · Avenue du Père Antoine · Chemin Haparin · Avenue Georges Dopagne · Parc De Hoctaisart · Rue Dagly · Rue des Wêdes · Allée du Haut Neubois · Avenue Général Orth · Chemin des Essarts · Place Achille Salée · Place Royale · Rue Sandberg · Avenue de la Corniche · Clos de la Roche · Clos des Campinaires · Avenue Bel Air · Avenue des Hirondelles · Place Pierre le Grand · Rue du Jeu de Paume · Avenue des Tilleuls · Chemin de la Herde · Chemin des Chèvres · Marteau · Rue Jules Lezaack · Rue Promenade de Quatre Heures · Rue de la Poste · Rue du Fourneau · Avenue Joseph Leonard · Chemin de la Roche · Rue des Capucins · Avenue des Sorbiers · Parc Reine Elisabeth · Vieux Chemin D'Andrimont · Balmoral · Chemin de Mambaye · Chemin des Hauts Prés · Fagne-Raquet · Rue Gilles Ouda · Rue Jean Gérardy · Rue des Chaffettes · Avenue Messidor · Avenue de la Garde · Avenue des Aubépines · Avenue des Platanes · Chemin Gérard-Jonas Crehay · Chemin du Soyeureux · Parc De 4 Heures · Promenade Hanrion · Promenade De Walque · Chemin du Prailliage · Clos de la Géronstère · Malchamps · Rue Adolphe Bastin · Rue Storheau · Avenue Albert · Chemin de Frahinfaz · Rue Hanster · Rue Léopold · Ruelle du Pied du Thier · Avenue Bel Heid · Fond Gonet · Grande Ruelle · Rue Alphonse Jacques · Avenue Jehin Prume · Avenue Joseph Lemaire · Avenue des Jardins · Avenue des Verts Coteaux · Biez Du Moulin · Boulevard Artan · Chemin Sous les Feuillages · Chemin du Pré Collon · Clos des Fauvettes · Croupet Du Chaineux · Place du Perron · Rue Général Bertrand · Avenue Princesse Clémentine · Chemin du Freuheux · Petite Ruelle Du Tri-Renard · Promenade Victor Renson · Promenade Des Français · Route de l'Ermitry · Rue Beaurieu · Rue de Sclessin · Rue du Thier · Rue du Viaduc · Bérinzenne · Chemin Loxhet · Chemin du Golf · Colline D'Annette Et Lubin · Parc De 7 Heures · Promenade Berkeley · Ruelle Hanse · Spaloumont · Vecqueterre
Sites officiels utiles pour Spa
Commune de Spa
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.villedespa.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Spa
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Spa : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.