Revenu cadastral à Mont-Saint-Guibert
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Mont-Saint-Guibert : 28.4% appartements, 30.3% maisons mitoyennes, 41.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 114 rues · 3 237 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Mont-Saint-Guibert — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Mont-Saint-Guibert. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×22,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Mont-Saint-Guibert
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Mont-Saint-Guibert
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Mont-Saint-Guibert.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Mont-Saint-Guibert vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Mont-Saint-Guibert |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Guibert vous êtes ici | 2 200 | 751 € | — |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 2 400 | 794 € | +43 € (+6%) |
| Court-Saint-Etienne | 2 500 | 816 € | +65 € (+9%) |
| Chastre | 2 550 | 827 € | +76 € (+10%) |
| Walhain | 2 250 | 762 € | +11 € (+1%) |
| Chaumont-Gistoux | 2 200 | 751 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Mont-Saint-Guibert
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 237 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Mont-Saint-Guibert ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 200 (×22,0)
Province : 1 150 (×11,5)
Carte de Mont-Saint-Guibert
Rues et avenues à Mont-Saint-Guibert
114 rues répertoriées à Mont-Saint-Guibert. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue des Tilleuls · Rue de Corbais · Rue Haute · Rue de Blanmont · Rue de la Fosse · Grand'Rue · Rue des Vignes · Rue d'Alvau · Rue Pol Burniat · Avenue de la Fontaine · Rue des Trois Burettes · Rue de Nil · Avenue des Genêts · Rue de l'Orne · Grand'Route · Rue des Aulnes · Rue Auguste Lannoye · Rue Demi-Lune · Rue de la Houssière · Rue du Culot · Résidence Du Centre · Rue Saint-Jean · Avenue de l'Etang · Rue Jean Moisse · Rue des Hayeffes · Rue de Bayau · Rue de Cogny-en-Beaujolais · Rue de l'Ornoy · Chemin Saint-Pierre · Rue de la Bourlotte
Voir les 114 rues de Mont-Saint-Guibert
Rue des Tilleuls · Rue de Corbais · Rue Haute · Rue de Blanmont · Rue de la Fosse · Grand'Rue · Rue des Vignes · Rue d'Alvau · Rue Pol Burniat · Avenue de la Fontaine · Rue des Trois Burettes · Rue de Nil · Avenue des Genêts · Rue de l'Orne · Grand'Route · Rue des Aulnes · Rue Auguste Lannoye · Rue Demi-Lune · Rue de la Houssière · Rue du Culot · Résidence Du Centre · Rue Saint-Jean · Avenue de l'Etang · Rue Jean Moisse · Rue des Hayeffes · Rue de Bayau · Rue de Cogny-en-Beaujolais · Rue de l'Ornoy · Chemin Saint-Pierre · Rue de la Bourlotte · Rue de la Source · Rue des Bruyères · Rue de l'Eglise · Rue Warichet · Rue de la Station · Rue du Chenoy · Rue des Ecoles · Grand'Place · Rue Fontaine aux Corbeaux · Rue Godeau · Rue des Acacias · Rue de Namur · Rue de la Blocquière · Rue de la Rose · Rue de la Tour · Rue des Sablières · Rue Margot · Avenue des Chênes · Rue Capitaine Aviateur Paul · Rue de Béclines · Rue de la Forge · Avenue des Bouleaux · Rue de Nivelles · Rue des Prés · Rue du Baty · Rue du Linchet · Allée du Bois de Béclines · Champ Du Gros Chêne · Rue Musette · Rue de la Pierrère · Rue du Petit Baty · Rue des Hirondelles · Rue du Colombier · Tour D'Olga · Clos de la Noire Epine · Place du Sablon · Rue Thomas · Rue Marcq · Rue Chapelle Emmanuel · Rue de la Dodaine · Clos Emile Fabry · Clos Paul Duquenne · Place de la Dodaine · Rue de Bierbais · Rue de la Dîme · Rue du Perriqui · Rue du Riquau · Clos de l'Aubépine · Place des Martyrs · Ruelle de la Sablonnière · Cour De La Ferme · Place du Peuple · Rue de l'Atomium · Rue de la Montagne · Rue de la Poste · Rue del Gatte · Rue du Cerisier · Rue du Ruisseau · Ruelle André Josis · Place de la Fosse · Rue du Bosquet · Rue du Pavillon · Rue de la Tannerie · Impasse des Buissons · L'Orée Du Bois · Petite Ruelle · Chemin Tollet · Chemin de Chastre · Chemin du Roissart · Rue du Morimont · Ruelle des Collines · Rue de l'Arbre du Tiège · Rue de la Cure · Chemin de Nivelles · Clos du Fontainier · Place de la Papeterie · Rue Fonds Jean Pâques · Rue Gallée · Rue Granbonpré · Rue Ilya Prigogine · Rue de Profondval · Rue du Bois des Rêves · Rue du Fond des Roux · Rue du Moulin Al'Poudre
Sites officiels utiles pour Mont-Saint-Guibert
Commune de Mont-Saint-Guibert
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.mont-saint-guibert.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Mont-Saint-Guibert
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Mont-Saint-Guibert : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.