Revenu cadastral à Walhain
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Walhain : 7.6% appartements, 35.2% maisons mitoyennes, 57.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 145 rues · 2 723 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Walhain — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Walhain. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×22,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Walhain
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Walhain
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Walhain.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Walhain vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Walhain |
|---|---|---|---|
| Walhain vous êtes ici | 2 250 | 762 € | — |
| Mont-Saint-Guibert | 2 200 | 751 € | -11 € (-1%) |
| Chastre | 2 550 | 827 € | +65 € (+9%) |
| Chaumont-Gistoux | 2 200 | 751 € | -11 € (-1%) |
| Perwez | 2 100 | 729 € | -33 € (-4%) |
| Gembloux | 2 800 | 1 023 € | +261 € (+34%) |
Parc résidentiel à Walhain
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 723 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Walhain ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 250 (×22,5)
Province : 1 150 (×11,5)
Carte de Walhain
Rues et avenues à Walhain
145 rues répertoriées à Walhain. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de la Station · Rue du Bois de Buis · Grand'Rue · Rue Saint-Martin · Rue de Saint-Paul · Rue Saint-Lambert · Rue d'Enfer · Rue de Libersart · Rue de la Cruchenère · Rue Haute · Rue du Trichon · Rue Abbesse · Rue de la Culée · Rue Margot · Rue Chèvequeue · Rue Saint-Vincent · Rue de Sart · Rue des Hayettes · Rue Bourgmestre Gilisquet · Rue de la Commune · Rue du Warichet · Rue Chapelle Sainte-Anne · Rue Hautbiermont · Rue de la Cure · Rue des Combattants · Allée des Jonquilles · Rue du Joncquoy · Rue du Vieux Château · Le Géronsart · Rue Gailly
Voir les 145 rues de Walhain
Rue de la Station · Rue du Bois de Buis · Grand'Rue · Rue Saint-Martin · Rue de Saint-Paul · Rue Saint-Lambert · Rue d'Enfer · Rue de Libersart · Rue de la Cruchenère · Rue Haute · Rue du Trichon · Rue Abbesse · Rue de la Culée · Rue Margot · Rue Chèvequeue · Rue Saint-Vincent · Rue de Sart · Rue des Hayettes · Rue Bourgmestre Gilisquet · Rue de la Commune · Rue du Warichet · Rue Chapelle Sainte-Anne · Rue Hautbiermont · Rue de la Cure · Rue des Combattants · Allée des Jonquilles · Rue du Joncquoy · Rue du Vieux Château · Le Géronsart · Rue Gailly · Rue du Moulin · Rue des Boscailles · Chaussée de Namur · Rue de Spêche · Rue Chapja · Rue de la Campagnette · Rue du Baty · Rue du Maïeur · Rue de l'Abbaye · Rue de l'Amende · Rue des Cours · Rue de la Barre · Rue de Sauvenière · Rue des Anglées · Le Weya · Rue des Six Heures · Rue des Verts Pacages · Rue de la Sucrerie · Rue de la Tour · Rue du Centre · Val D'Alvaux · Rue Marie au Broux · Rue du Vieux Warichet · Chemin de la Scierie · Rue des Trois Fontaines · Rue du Paradis · Rue du Tilleul · Rue Pré des Basses · Rue du Muguet · Chemin des Prés du Meunier · Place Saint-Vincent · Rue Moulin Saint-Lambert · Place du Bia Bouquet · Rue Bolette · Rue de Blanmont · Rue des Trois Tilleuls · Rue du Poncha · Rue Aurimont · Allée de Vaux-en-Beaujolais · Rue de l'Herbe · Rue des Trois Cerisiers · Rue du Préa · Campagne Tenremonde · Chemin des Vallées de Roux · Rue des Ourdons · Tiène Des Essarts · Champ Du Petit Pré · Chemin du Trou Bigau · Rue Saint-Fromont · Rue Saiwère · Place Saint-Martin · Rue de Malpas · Chemin Mahy · Chemin de la Boscaille · Chemin de la Maison Guillam · Chemin du Long Cerisier · Rue Fond des Saussalles · Rue aux Champs · Chaussée de Wavre · Les Fossés Quintin · Rue d'Acremont · Rue d'Alvau · Baty Du Rond Cerisier · Chemin de Corroy · Chemin du Pont Valériane · Cours Gilles De Lérinnes · Intérieur De Perbais · Route Provinciale · Rue Chapelle Brion · Rue de Baudecet · Rue de Nil · Rue des Tumulus · Chemin Vingt-Quatre · Chemin du Pont de la Chasse · Drève Marie-Thérèse · Le Ponceau · Place Clochemerle · Route d'Orbais · Rue Le-Pierreux · Ruelle des Rencontresses · Au Bon Dieu Du Chêne · Aux Sept Bonniers · Chemin des Dames Jallites · Le Beau Fayez · Môgreto · Pachis Du Capitaine · Place Communale · Placette De La Fauvée · Rue Trou Bigau · Rue des Ecoles · Ruelle des Prés de l'Eglise · Au Pont · Chemin de Corbais · Forrière De Mousty · Scavées Du Sart · Venelle Sainte-Gertrude · Venelle Du Cortil Godin · Abbaye De Lerinnes · Chemin Charretier · Chemin dit de la Commune · Chemin du Tiège · Clos Margot · Derrière Les Cortils · L'Aulnaie · La Petite Campagne · Les Rosailles · Prés-Communs · Rue du Pont du Château · Chaussée de Huy · Chemin Ponpery · Chemin de la Haute Baudecet · Chemin du Saule · Fond Cantillon · Rue des Déportés · Venelle Saint-Fromont
Sites officiels utiles pour Walhain
Commune de Walhain
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.walhain.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Walhain
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Walhain : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.