Revenu cadastral à Sivry-Rance
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Sivry-Rance : 4.6% appartements, 36.3% maisons mitoyennes, 59.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 123 rues · 2 246 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Sivry-Rance — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Sivry-Rance. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Sivry-Rance
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Sivry-Rance
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Sivry-Rance.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Sivry-Rance vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Sivry-Rance |
|---|---|---|---|
| Sivry-Rance vous êtes ici | 2 800 | 1 175 € | — |
| Beaumont | 2 600 | 1 132 € | -43 € (-4%) |
| Froidchapelle | 2 600 | 1 132 € | -43 € (-4%) |
| Erquelinnes | 2 900 | 1 197 € | +22 € (+2%) |
| Chimay | 2 500 | 1 110 € | -65 € (-6%) |
| Momignies | 2 600 | 1 132 € | -43 € (-4%) |
Parc résidentiel à Sivry-Rance
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 246 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Sivry-Rance ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Sivry-Rance
Rues et avenues à Sivry-Rance
123 rues répertoriées à Sivry-Rance. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Grand Rue · Rue des Déportés · Rue des Combattants · Rue de la Marzelle · Rue du Commerce · Rue Pauline Hubert · Rue Moulard · Rue Carrière · Route de Mons · Rue de la Station · Rue Montjumont · Rue d'Eppe · Rue Marlagne · Rue de La Louvière · Rue les Frès · Rue Noir Aigle · Rue Godart · Rue de Sourenne · Rue Coiroux · Rue de France · Rue Ploys · Rue de l'Esclinchamps · Grand'Place · Rue de Sautin · Rue de la Verrerie · Rue de Martinsart · Rue Touvent · Trieu Benoît · Rue La-Haut · Rue du Gard
Voir les 123 rues de Sivry-Rance
Grand Rue · Rue des Déportés · Rue des Combattants · Rue de la Marzelle · Rue du Commerce · Rue Pauline Hubert · Rue Moulard · Rue Carrière · Route de Mons · Rue de la Station · Rue Montjumont · Rue d'Eppe · Rue Marlagne · Rue de La Louvière · Rue les Frès · Rue Noir Aigle · Rue Godart · Rue de Sourenne · Rue Coiroux · Rue de France · Rue Ploys · Rue de l'Esclinchamps · Grand'Place · Rue de Sautin · Rue de la Verrerie · Rue de Martinsart · Rue Touvent · Trieu Benoît · Rue La-Haut · Rue du Gard · Rue Canivet · Rue Lenoble · Rue de Sivry · Rue Long des Bois · Rue Planiau · Rue Wastenne · Plagne · Rue de Beaumont · Rue de la Haye · Rue du Centre · Rue Saint-Roch · Rue des Fauvaux · Rue du Calvaire · Rue Grismont · Rue Sablière · Rue de la Libération · Rue des Ecoles · Rue de Chimay · Rue du Moulin · Place Albert Ier · Rue Gobert · Rue de Rance · Rue des Haiwis · Rue du Chaufour · Rue de Biévaux · Rue de Versailles · Rue des Terniaux · Rue du Onze Novembre · Voies De Renlies · Rue Poterie · Rue de Bailièvre · Rue des Gâtes · Rue du Marché · Rue Leval · Rue Régence · Rue du Touquet · Grand Chemin · Rue Champs Martin · Rue Frégette · Rue de la Bistoquerie · Rue des Veaux · Rue du Paradis · Goette · Rue Lobet · Rue de la Basse Hollande · Rue Baloury · Rue Chevée · Rue Clarisse · Bout De Sautin · Rue du Cimetière · Chemin Lambotte · Randousseau · Rue Albert Durant · Rue Beautrifontaine · Rue des Juifs · Granriaux · Le Relz · Rue Sansouyère · Rue de Coméries · Rue de l'Etang · Rue Chastelain · Rue de Chesnois · Rue de la Borne · Rue de la Hutte · Chemin du Bowy · Rue Pierre Modeste · Rue de la Plumette · Hameau Terre Des Forges · Les Culots · Rue Dardenne · Rue Neuve · Rue de Bellevue · Rue de Chutée · Rue de la Bretagne · Rue de la Campagne · Rue de la Croix Sainte-Barbe · Rue de la Loripette · Rue des Saints · Rue du Fief · Ry De Fromont · Chemin des Amours · Les Bruyères · Rue Douillet · Rue Francart · Rue Jean Michaux · Rue de Beaurieu · Rue de la Salette · Rue du Roux Marché · Haie Michaux · Hameau Pont Quetot · Rue Grand Thumas · Rue Pont de la République · Sartely
Sites officiels utiles pour Sivry-Rance
Commune de Sivry-Rance
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.sivry-rance.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Sivry-Rance
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Sivry-Rance : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.